千葉県

千葉でおすすめのビル買取・売却不動産業者をピックアップ。どのような特徴があるのかや、実際の事例についてご紹介します。

千葉でおすすめのビル買取・売却不動産業者

千葉を含めた一都三県の不動産売買に対応している不動産会社から、収益物件に関して定評のある業者をピックアップ。国土交通省の不動産投資顧問業者に登録されている不動産会社を基準に、いくつかの業者を紹介します。

サンフロンティア

収益物件に強いとされるサンフロンティア。1999年に設立され、収益性だけではなく「平成30年度港区景観街づくり賞激励賞」の受賞経験があるなど収益以外の面に於いても高い評価を受けている業者です。

サンフロンティアが千葉で売却・買取した物件例

サンフロンティアの売買する収益ビル物件例 引用元:「サンフロンティア賃貸」https://search.sunfrt.co.jp/building/8614/
  • 物件名:千葉ウエストビル
  • 所在地:千葉県千葉市中央区
  • 最寄駅:千葉都市モノレール1号線 市役所前駅徒歩4分
  • 構造:鉄骨鉄筋コンクリート造/新耐震
  • 規模:9階建
  • 築年数:1996年
  • 取引様態:自社

※参照元:サンフロンティア賃貸(https://search.sunfrt.co.jp/building/8614/)2020年6月15日時点情報

エーディーワークス

投資家による購入ニーズが旺盛な5億円以下の1棟マンションに力を入れているエーディーワークスは、不動産小口化商品も多数用意するなど投資家のニーズへの刺激が上手な業者です。

エーディーワークスが千葉で売却・買取した物件例

エーディーワークスの売買する収益ビル物件例 ※引用元:「エーディーワークス公式HP」https://www.re-adworks.com/business/investment/honsya-lists.html?83
  • 物件名:三栄ビル
  • 所在地:千葉県船橋市
  • 最寄駅:JR総武線「津田沼」駅 徒歩4分
  • 構造:SRC造
  • 規模:陸屋根9階建
  • 築年数:1987年
  • 取引様態:仲介

※参照元:エーディーワークス公式HP(https://www.re-adworks.com/business/investment/honsya-lists.html?83)2020年6月15日時点情報

Myアセット

経済に関する著名人を招いてのセミナーを開催できるのも、幅広いネットワークを駆使しているからこそ。著名人との人脈があるということは、それだけの社会的信頼感がある業者だと考えても良いでしょう。

Myアセットが千葉で売却・買取した物件例

Myアセットの売買する収益ビル物件例 引用元:「Myアセット公式HP」https://www.e-sumai.co.jp/business-01-1.php

Myアセットの売買物件は公式HPにて確認ができます。

千葉で収益ビル一棟を売却するなら

千葉県で収益ビルの売却をするなら、やはり業者選びは重要。もちろん売却のタイミング等も大切ですが、それは1棟だけの売買を考えたときのことです。

不動産投資を長い目で見て、好循環を呼び寄せるなら、今回のビル売却を機に新しい業者を開拓しておくのが後のためになるかも。

1棟収益物件の売却で
媒介の使い分けは当たり前
使い分ける不動産会社を新提案

新たな業者開拓の1つとして、物件と媒介契約から適した不動産会社を提案します。

築年数ある物件の価値を見出すなら専門性重視の専任媒介契約で
Myアセット

築年数ある物件の売却は、ウィークポイントの値引き交渉に粘る取引ではなく、専門性の高い業者に適正価格を求めるのが吉。それならば専任媒介で一社に託して関係性を築いて売却活動を依頼する方が、結果的に良い取引になるでしょう。首都圏の1棟収益物件に特化した業者のうち、専門性が高く投資家からの満足度が高いMyアセットを推薦します。(※1)

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築浅物件で売却スピードを競うなら大手を交えた一般媒介契約で
三井不動産リアルティ

資産価値の高さが明らかな物件は、一般媒介契約で複数社の売却力を見極めてみるのも一手。大手不動産業のうち最も仲介件数が多いのが三井不動産リアルティです。(※2)

賃貸事業のみならず、商業施設・ホテルリゾート事業を持つ「三井不動産グループ」によって、様々な可能性を加味した売却が見込めます。

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※1:東京・神奈川・千葉・埼玉の物件に対応し、収益物件の取り扱いを主の事業とした不動産会社を収益物件特化として調査。国土交通省の「一般不動産投資顧問業」登録を、専門性の高さをみる1つの基準としています。

※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

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