東京都

東京でおすすめのビル買取・売却不動産業者をピックアップ。どのような特徴があるのかや、実際の事例についてご紹介します。

東京でおすすめのビル買取・売却不動産業者

一都三県の不動産売買に対応している不動産会社の中でも、収益物件の専門性が高い業者を選んでみました。基準としては国土交通省の不動産投資顧問業者に登録されている不動産会社のうち、収益物件の仲介をメイン事業しているものとさせていただきました。

サンフロンティア

1999年に設立され、かれこれ20年以上の実績を誇るサンフロンティア。収益物件に強いとされている一方で、決して収益性だけではなく「平成30年度港区景観街づくり賞激励賞」など、収益性以外の面への評価を受けるなど、注目度の高い業者です。

サンフロンティアが東京で売却・買取した物件例

サンフロンティアの東京都内の収益物件の売却・買取事例 引用元:「at home」https://www.athome.co.jp/jr_04/dtl_6969986808/?DOWN=8&BKLISTID=011DPC&SEARCHDIV=2&sref=member

賃貸に出されている物件を一例として紹介します。

  • 物件名:武蔵野ビル
  • 所在地:東京都新宿区
  • 最寄駅:都営新宿線「新宿三丁目駅」徒歩2分
  • 構造:SRC
  • 規模:地上9階地下1階建
  • 築年数:1986年
  • 取引様態:仲介

※参照元:at home(https://www.athome.co.jp/jr_04/dtl_6969986808/?DOWN=8&BKLISTID=011DPC&SEARCHDIV=2&sref=member)2020年6月15日時点情報

エーディーワークス

1886年創業と、100年以上の歴史を誇るエーディーワークス。東証一部上場企業としての社会的道義・責任を持っている企業は、代表が不動産三田会や経済同友会の会員でもあります。

エーディーワークスが東京で売却・買取した物件例

エーディーワークスの東京都内の収益物件の売却・買取事例 引用元「エーディーワークス公式HP」https://www.re-adworks.com/business/investment/honsya-lists.html?130
  • 物件名:U Base 神宮前
  • 所在地:東京都渋谷区
  • 最寄駅:JR山手線「原宿」駅 徒歩12分
  • 構造:鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 規模:陸屋根 4階建
  • 築年数:1986年
  • 取引様態:仲介

※参照元:エーディーワークス公式HP(https://www.re-adworks.com/business/investment/honsya-lists.html?130)2020年6月15日時点情報

Myアセット

様々な不動産事業を手掛けるMyアセット。不動産投資にも力を入れており、著名人を招いてのセミナーやプロパティマネジメント、さらにはクロスシーケンス等、武器となる点が多々ある業者です。

Myアセットが東京で売却・買取した物件例

Myアセットの東京都内の収益物件の売却・買取事例

Myアセットの売買実績については調査中です。

東京で収益ビル一棟を売却するなら

東京で不動産の売却を考えているのであれば、業者選びはとても大切です。タイミング等も大切ではありますが、タイミングを察知する能力、売却ネットワーク、見込み客の数。これらは不動産業者によって全く異なる部分になりますので、なかなか売却できずに困っている不動産をお持ちの方は、思い切って媒介契約業者を変えてみるのもよいでしょう。

1棟収益物件の売却で
媒介の使い分けは当たり前
使い分ける不動産会社を新提案

新たな業者開拓の1つとして、物件と媒介契約から適した不動産会社を提案します。

築年数ある物件の価値を見出すなら専門性重視の専任媒介契約で
Myアセット

築年数ある物件の売却は、ウィークポイントの値引き交渉に粘る取引ではなく、専門性の高い業者に適正価格を求めるのが吉。それならば専任媒介で一社に託して関係性を築いて売却活動を依頼する方が、結果的に良い取引になるでしょう。首都圏の1棟収益物件に特化した業者のうち、専門性が高く投資家からの満足度が高いMyアセットを推薦します。(※1)

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築浅物件で売却スピードを競うなら大手を交えた一般媒介契約で
三井不動産リアルティ

資産価値の高さが明らかな物件は、一般媒介契約で複数社の売却力を見極めてみるのも一手。大手不動産業のうち最も仲介件数が多いのが三井不動産リアルティです。(※2)

賃貸事業のみならず、商業施設・ホテルリゾート事業を持つ「三井不動産グループ」によって、様々な可能性を加味した売却が見込めます。

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※1:東京・神奈川・千葉・埼玉の物件に対応し、収益物件の取り扱いを主の事業とした不動産会社を収益物件特化として調査。国土交通省の「一般不動産投資顧問業」登録を、専門性の高さをみる1つの基準としています。

※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

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