福岡市

福岡県福岡市で一棟マンションの売却・買取を行っている主な会社、福岡市内の代表的なエリアの公示地価(相場)、福岡の一棟マンションの売却・買取物件例などをリサーチしました。

福岡市で一棟マンション売却・買取をおこなっている会社

株式会社 福岡不動産販売

福岡不動産販売は、2015年に設立された不動産関連の総合会社。不動産の売買仲介をメインに、不動産の管理・開発・経営コンサルティング、リフォーム、損害保険代理業など、不動産物件に関わる幅広い業務を手掛けている会社です。
不動産仲介業においては、みずから居住する目的の物件のほか、投資用・事業用の一棟マンションも対象。投資用物件の売却仲介においては、原則として広告を一切行わず、水面下で構築した独自ネットワークを駆使し直接相手方に提案するスタイルです。

社名 株式会社福岡不動産販売
本社所在地 福岡県福岡市中央区天神3-7-9 サヴォイ天神クォーター1F
資本金 公式HPに記載なし
免許等 福岡県知事(1)第18150号

株式会社 ベスト不動産

株式会社ベスト不動産は、1989年に福岡で設立された不動産会社。不動産の売買仲介業をメインに、賃貸仲介業や不動産管理業などを手掛けている会社です。
売買仲介においては、一棟か区分かを問わず、収益・投資用物件の取り扱いが得意。公式HPで多くの売り物件が掲載されていることから、売却仲介には特に積極的な姿勢です。現金化を急いでいるオーナーには買取に応じることも可能。

社名 株式会社ベスト不動産
本社所在地 福岡県福岡市中央区天神5-7-5 ベスト北天神ビル
資本金 1,000万円
免許等 福岡県知事(6)12748号

株式会社福岡不動産

株式会社福岡不動産は、福岡を拠点に各種建設・不動産事業を展開している会社。建設部門においては自由設計の注文住宅、デザイナーズ企画住宅、リフォームなどを手掛け、不動産事業部門においては物件の売買仲介や賃貸、管理、土地活用コンサルなどを手掛けています。
一棟マンションや一棟アパートの売却ニーズに対しては、自社が相手方となる買取を行うことも可能。出口戦略のスピードを重視する方は要チェックの不動産会社です。

社名 株式会社福岡不動産
本社所在地 福岡県福岡市東区松田3-20-7
資本金 公式HPに記載なし
免許等 福岡県知事(2)16605号

一棟マンション売却・買取の福岡市エリア相場

福岡市の主なエリアの公示地価をチェックしてみました。

※公示価格は、2016年度国土数値情報国土交通省より居住地の公示価格を算出

エリア 公示価格
東区 36,700~262,000円/㎡
博多区 74,400~277,000円/㎡
中央区 143,000~825,000円/㎡
城南区 66,100~322,000円/㎡
南区 65,900~343,000円/㎡
早良区 15,700~505,000円/㎡
西区 28,100~241,000円/㎡

福岡市の一棟マンション売却・買取物件例

福岡県福岡市博多区の一棟マンション物件例

福岡県福岡市博多区の一棟マンション物件例 ※引用元:「ホームズ」https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/356990000952/
  • 価格:20億3,000万円
  • 利回り:3.67%
  • 所在地:福岡市博多区
  • 最寄り駅:福岡市地下鉄空港線「中洲川端駅」徒歩8分
  • 構造:SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
  • 規模:13階建
  • 築年数:18年
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:324.55㎡(公簿)
  • 取引様態:仲介
  • 取扱不動産会社:作州不動産株式会社

※参照元:ホームズHP(https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/356990000952/)2021年5月27日時点情報

福岡県福岡市東区の一棟マンション物件例

福岡県福岡市東区の一棟マンション物件例 ※引用元:「ホームズ」https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/356990001053/
  • 価格:2億7,300万円
  • 利回り:6.30%
  • 所在地:福岡市東区
  • 最寄り駅:JR鹿児島本線「箱崎駅」徒歩9分
  • 構造:RC(鉄筋コンクリート)
  • 規模:7階建
  • 築年数:23年
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:386.00㎡(公簿)
  • 取引様態:仲介
  • 取扱不動産会社:作州不動産株式会社

※参照元:ホームズHP(https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/356990001053/)2021年5月27日時点情報

福岡県福岡市早良区の一棟マンション物件例

福岡県福岡市早良区の一棟マンション物件例 ※引用元:「ホームズ」https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/356990000899/
  • 価格:8,200万円
  • 利回り:8.20%
  • 所在地:福岡市早良区
  • 最寄り駅:福岡市地下鉄空港線「室見駅」徒歩10分
  • 構造:鉄骨造
  • 規模:4階建
  • 築年数:33年
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:184.92㎡(公簿)
  • 取引様態:仲介
  • 取扱不動産会社:作州不動産株式会社

※参照元:ホームズHP(https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/356990000899/)2021年5月27日時点情報

福岡市の資産価値

以上、福岡で一棟マンションの売却・買取を行っている主な不動産業者、福岡市内におけるエリア別の公示地価、福岡市内における一棟マンションの売却・買取物件例について詳しくご紹介しました。

九州の玄関口として、人口が多く経済発展も著しい福岡。その発展は令和に入ってからも衰えることなく、2021年4月現在、全国5位の人口となる160万人超が居住しています。
少子高齢化が叫ばれる昨今ですが、時代と逆行するかのように「福岡では2035年までは人口増加が続く」と予測する識者もいるそう。勢いのある街です。

単に人口が多いというだけではなく、ほかにもたくさんの経済的メリットを有する福岡。たとえば、博多駅から5分、天神駅から11分という市街中心部には福岡空港(駅)があります。全国の主要都市をつなぐ大型空港が都市の真ん中にある例は、少なくとも国内ではきわめてレアです。
ほかにも、電車はもちろんのこと、路線バスが充実していることも福岡の特徴。1時間に30本以上の路線バスが停車する停留所もあるほどです。交通上のメリットが多いということを背景に、九州だけではなく大阪や東京圏からも、福岡への移住者が後を絶ちません。

2021年5月末現在、他のエリアと同様に、福岡でも新型コロナウイルス感染拡大の影響で、経済的に大きな打撃を受けています。しかし、このような状況が永久に続くわけではありません。近い将来、かならずや福岡経済圏の活気が取り戻されることでしょう。その意味において、一棟マンションをはじめ福岡の各種不動産の資産価値は、まだまだ上がり続けると考えて良いのではないでしょうか?

福岡にもたくさんの不動産仲介業者がありますが、それぞれの業者には得意分野があります。
マンションの売買仲介を中心に行なっている不動産業者の中には、一棟マンションを得意とする業者もあれば、区分ンマンションを得意とする業者もあるのです。少しでも有利な条件でお持ちのマンションを売却したいなら、そのタイプのマンションを得意とする業者を選ぶべきでしょう。
一棟マンションの売却を成功させるためには、事前に多くの業者を比較し、それぞれの得意分野をリサーチしておくことが大事なポイントです。。

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※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

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不動産コンサルティングを軸に、首都圏不動産起業塾も主催。不動産業界10年以上の経験をもとに代表自ら惜しげもなくノウハウを提供しています。セミナーの他、オンラインスクールも展開中。

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