印西市

印西市にある一棟マンションの売却物件事例などの情報をまとめました。市内に一棟マンションをお持ちで、将来的に売却・買い替えを予定している方は、ぜひ参考にしてください。印西市の不動産の資産価値についても考察してみました。

一棟マンション売却・買取の印西市エリア相場

印西市の主なエリアの公示地価をチェックしてみました。

※公示価格は、国土交通省「土地総合情報システム」の都道府県地価調査から居住地のデータを抽出

エリア 公示地価
小林 35,700~43,500円/m2
大森 38,000~41,000円/m2
木下 30,600~45,900円/m2
木刈4丁目 70,100円/m2

千葉県印西市の一棟マンション売却・買取物件例

千葉県印西市大森の一棟マンション物件例

千葉県印西市の一棟マンション物件例 ※引用元「健美家」https://www.kenbiya.com/pp3/s/chiba/inzai-shi/re_2241083buz/
  • 価格:1億6,000万円
  • 利回り:13.96%
  • 所在地:千葉県印西市大森
  • 最寄駅:JR成田線 木下駅 徒歩9分
  • 構造:RC造
  • 規模:4階建
  • 築年数:1992年5月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:620.28m²
  • 取引様態:仲介
  • 取り扱い不動産会社:JPMC アセットマネジメント

※参照元:健美家HP|印西市大森1棟マンション(2021年3月6日時点情報)

※2021年3月6日現在、印西市の一棟マンション売却情報は上記1件しか見つかりませんでした。参考までに、以下では一棟アパートの売却情報をご紹介します。

千葉県印西市木下東の一棟アパート物件例

千葉県印西市の一棟マンション物件例 ※引用元「健美家」https://www.kenbiya.com/pp2/s/chiba/inzai-shi/re_2254114huj/
  • 価格:2,880万円
  • 利回り:14.96%
  • 所在地:千葉県印西市木下東
  • 最寄駅:JR成田線 木下駅 徒歩15分
  • 構造:木造
  • 規模:2階建
  • 築年数:1989年2月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:208m²
  • 取引様態:仲介
  • 取り扱い不動産会社:ホームズ不動産販売

※参照元:健美家HP|サトウパレス(2021年3月6日時点情報)

千葉県印西市の資産価値

ここ数年の印西市の公示地価の推移を見てみると、場所にもよりますが、緩やかな下降トレンドが続いています。印西牧の原や印旛日本医大などの一部エリアでは安定的であるものの、他の多くのエリアでは、公示地価の下落が続いているのが現状です。

人口そのものでは微増が続いているのですが、少子高齢化の影響が大きいことから、住宅を借りたり買ったりする世代の人口は減少傾向。それが公示地価の推移に影響を与えている一つの理由かもしれません。

将来的に不動産市況が好転する保証がない以上、市内に一棟マンションをお持ちの方は、早めに不動産会社を訪ね、売却の相談を持ちかけたほうが良いかもしれません。

なお、相談する不動産会社を選ぶときには、区分マンションではなく一棟マンションの仲介実績が豊富なところを選ぶことが大事。両者は仲介のポイントや専門性が大きく異なるため、一棟マンションを売りたい方は一棟マンションの仲介実績が豊富な不動産会社を選ぶようにしましょう。

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※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

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