木更津市

木更津市の主な居住エリアの公示地価、および、市内の一棟マンションの売却物件事例などをご紹介しています。木更津の資産価値に関しても考察しています。市内で一棟マンションの売却をお考えの方は参考にしてください。

一棟マンション売却・買取の木更津市エリア相場

木更津市の主なエリアの公示地価をチェックしてみました。

※公示価格は、国土交通省「土地総合情報システム」の都道府県地価調査から居住地のデータを抽出

エリア 公示地価
桜井 27,500~27,700円/m2
祇園3丁目 37,500円/m2
港南台2丁目 35,100円/m2
桜町2丁目 42,300円/m2

千葉県木更津市の一棟マンション売却・買取物件例

千葉県木更津市太田の一棟マンション物件例

千葉県木更津市の一棟マンション物件例 ※引用元「健美家」https://www.kenbiya.com/pp3/s/chiba/kisarazu-shi/re_2251485ztw/
  • 価格:7,800万円
  • 利回り:10.76%
  • 所在地:千葉県木更津市東太田
  • 最寄駅:JR内房線 木更津駅 徒歩37分
  • 構造:S造
  • 規模:3階建
  • 築年数:1993年4月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:848.25m²
  • 取引様態:仲介
  • 取り扱い不動産会社:アスモ

※参照元:健美家HP|千葉県木更津市 一棟売りマンション(2021年3月6日時点情報)

※2021年3月6日現在、木更津市の一棟マンション売却情報は上記1件しか見つかりませんでした。参考までに、以下では一棟アパートの売却情報をご紹介します。

千葉県木更津市金田東の一棟マンション物件例

千葉県木更津市の一棟マンション物件例 ※引用元「健美家」https://www.kenbiya.com/pp2/s/chiba/kisarazu-shi/re_2272430rzu/
  • 価格:1億5,800万円
  • 利回り:7.55%
  • 所在地:千葉県木更津市金田東
  • 最寄駅:JR内房線 袖ヶ浦駅 徒歩4分
  • 構造:RC造
  • 規模:2階建
  • 築年数:2018年10月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:569.31m²
  • 取引様態:仲介
  • 取り扱い不動産会社:ライズプランニング

※参照元:健美家HP|金田東5丁目アパート(2021年3月6日時点情報)

千葉県木更津市の資産価値

2008年のアクアライン値下げなどを背景に、人口が多く流入し続けた千葉県木更津市。人口増加にともなって市内全体の地価も上昇を続けましたが、とりわけ木更津駅や君津駅の周辺は、特に著しい地価上昇となったようです。

木更津市に一棟マンションをお持ちの方にとっては、今後も同じ流れが続いていくことを期待したいところでしょう。しかしながら現実には、これからも木更津市の不動産の資産価値が上がり続ける保証はありません。政府による金利政策の見直しや少子高齢化などの影響の中、むしろ緩やかに下降を描いていく可能性すらあります。一棟マンションをお持ちの方は、早めに専門家へ出口戦略(売却など)を相談しておくべきでしょう。

なお、マンションの売却仲介や買取を行っている不動産会社の中には、主に一棟マンションを手がけている不動産会社と、主に区分マンションを手がけている不動産会社があることを覚えておいてください。一棟マンションの売却を相談する場合には、もちろん一棟マンションの仲介実績が豊富な不動産会社を選びます。不動産会社選びに失敗すると、手元に残るお金が大きく変わってくることもあるので、十分に慎重な姿勢で臨みましょう。

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※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

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