習志野市

習志野市の主要な居住エリアの公示地価、および、市内の一棟マンションの売却物件情報をご紹介します。習志野で一棟マンションの売却や買い替えを検討している方は、ぜひ参考にしてください。習志野の不動産の資産価値についても考察しています。

一棟マンション売却・買取の習志野市エリア相場

習志野市の主なエリアの公示地価をチェックしてみました。

※公示価格は、国土交通省「土地総合情報システム」の都道府県地価調査から居住地のデータを抽出

エリア 公示地価
津田沼1丁目 302,000~309,000円/m2
谷津 156,000~210,000円/m2
東習志野4丁目 107,000円/m2
香澄 157,000円/m2

千葉県習志野市の一棟マンション売却・買取物件例

千葉県習志野市大久保の一棟マンション物件例

千葉県習志野市の一棟マンション物件例 ※引用元「健美家」https://www.kenbiya.com/pp3/s/chiba/narashino-shi/re_2282431cib/
  • 価格:2億9,000万円
  • 利回り:8.31%
  • 所在地:千葉県習志野市大久保
  • 最寄駅:京成本線 京成大久保駅 徒歩6分
  • 構造:S造
  • 規模:4階建
  • 築年数:1993年3月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:782.09m²
  • 取引様態:仲介
  • 取り扱い不動産会社:横濱コーポレーション

※参照元:健美家HP|大久保一棟レジ 3棟バルク(2021年3月6日時点情報)

千葉県習志野市大久保の一棟マンション物件例

千葉県習志野市の一棟マンション物件例 ※引用元「健美家」https://www.kenbiya.com/pp3/s/chiba/narashino-shi/re_2237697i5j/
  • 価格:2億5,850万円
  • 利回り:7.42%
  • 所在地:千葉県習志野市本大久保
  • 最寄駅:京成本線 京成大久保駅 徒歩2分
  • 構造:S造
  • 規模:6階建
  • 築年数:2000年2月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:357.19m²
  • 取引様態:仲介
  • 取り扱い不動産会社:ライズプランニング

※参照元:健美家HP|グランメゾン習志野(2021年3月6日時点情報)

千葉県習志野市の資産価値

平成25年から令和2年までの7年間において、千葉県全体の公示地価が約2.2%上昇しているのに対し、習志野市の公示地価は約11.7%上昇。習志野市が千葉県の中でも特に公示地価の上昇が目立つ地域であることが、この数字からよく分かります。津田沼などの人気エリアの地価上昇が、市全体の地価を押し上げている印象です。

習志野市に一棟マンションをお持ちのオーナーにとっては、今後もこの傾向が続いていくことを願いたいところでしょう。ただし、いつまでも地価上昇が続くわけではないという現実も、十分に理解していることと思います。たとえば、コロナが終息した後の世の中の変化や金利政策の転換などを理由に、不動産の資産価値は下落へと転じるかもしれません。そのときに備え、早めに不動産会社へ売却の戦略を相談することも大切でしょう。

なお、同じ「マンション売却仲介」を手がけている不動産会社でも、一棟マンションを得意とする不動産会社と区分マンションを得意とする不動産会社があることに要注意。一棟マンションの売却戦略を相談する際には、一棟マンションの仲介実績が豊富な不動産会社を選ぶようにしましょう。

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※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

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