埼玉県

埼玉県の一棟マンションの売却事例やどのような物件が売りに出されているのかなどをチェックしてみましたのでご覧ください。

一棟マンション売却・買取の埼玉県エリア相場

埼玉県の一棟マンションの売却相場を判断する材料として、公示価格と各エリアの平均利回りをまとめました。

※公示価格は、2016年度国土数値情報国土交通省より居住地の公示価格を算出
※平均利回りは、健美家に2016年6月15日時点で掲載されている該当地域の一棟売りマンションから平均値を算出

エリア 公示価格 利回り
さいたま市 19万1,120円/㎡ 7.12%
川口市 19万1,660円/㎡ 8.83%
和光市 24万8,820円/㎡ 7.07%
草加市 12万8,660円/㎡ 8.67%

埼玉県の一棟マンション売却・買取物件例

埼玉県さいたま市大宮区の一棟マンション物件例

埼玉県さいたま市大宮区の一棟マンション物件例 ※引用元:「健美家」https://www.kenbiya.com/pp3/s/saitama/saitama-shi/4/re_2075663old/
  • 価格:2億3,460万円
  • 利回り:満室時6.00%
  • 所在地:埼玉県さいたま市大宮区
  • 最寄駅:JR京浜東北線・根岸線 さいたま新都心駅 徒歩15分
  • 構造:S造
  • 規模:4階建
  • 築年数:2018年2月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:222.62m²
  • 取引様態:仲介
  • 取り扱い不動産会社:秀和ハウス

※参照元:健美家HP(https://www.kenbiya.com/pp3/s/saitama/saitama-shi/4/re_2075663old/)2020年6月9日時点情報

埼玉県川口市の一棟マンション物件例

埼玉県川口市の一棟マンション物件例 ※引用元:「健美家」https://www.kenbiya.com/pp3/s/saitama/kawaguchi-shi/re_2083435q4h/
  • 価格:5,780万円
  • 利回り:満室時6.69%
  • 所在地:埼玉県川口市
  • 最寄駅:JR京浜東北線・根岸線 川口駅 徒歩13分
  • 構造:S造
  • 規模:3階建
  • 築年数:1990年5月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:79.33m²
  • 取引様態:仲介
  • 取り扱い不動産会社:ライズプランニング

※参照元:健美家(https://www.kenbiya.com/pp3/s/saitama/kawaguchi-shi/re_2083435q4h/)2020年6月9日時点情報

埼玉県新座市の一棟マンション物件例

埼玉県新座市の一棟マンション物件例 ※引用元:「健美家」https://www.kenbiya.com/pp3/s/saitama/niiza-shi/re_2074132coi/
  • 価格:4,980万円
  • 利回り:7.45%
  • 所在地:埼玉県新座市
  • 最寄駅:西武池袋・豊島線 東久留米駅 徒歩16分
  • 構造:S造
  • 規模:3階建
  • 築年数:1992年11月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:143.12m²
  • 取引様態:仲介
  • 取り扱い不動産会社:三光ソフラン

※参照元:健美家(https://www.kenbiya.com/pp3/s/saitama/niiza-shi/re_2074132coi/)2020年6月9日時点情報

埼玉県の一棟マンション売却小噺

売却か、あるいは相続しようかで悩んでいた物件がありました。そこで相続に強いとされる税理士さんに相談したところ、とある業者を紹介してもらいました。てっきり「売りましょう」な、ある種強引な営業をかけてくるのかなと勝手に想像していたんですけど、実際には売却した場合と相続した場合とで細かいシミュレーションを出してもらいました。

この提案はとてもありがたいものでした。こちらとしては、売却を決めていた訳ではなく、「どうしようかな」という相談をしたので、売却だけではなく、他の選択肢に関しても細かいシミュレーションをして、こちらに選択肢を委ねてくれた点はとても助かりました。結果から言うと、売却をお願いしましたけど、ただただ売却を迫られての売却と、様々な選択肢の中から選んだ売却とでは、同じ選択ではあっても自分の気持ちが全然違うことに気付かされます。

もしもですが、同じように悩んでいる方がいるとすれば、こちら側にどれだけの選択肢を用意してくれているのかという点を考えてみると良いんじゃないかなと思います。

不動産売却は、価格も大切だとは思いますけど、信頼できるのかという点が大切だなと実感しています。そして、どうすれば信頼感が培われるのかといえば、どれだけこちら側、依頼主のことを考えてくれているのかだと思うんです。この点は、会話を交わす中で、言葉の節々で実感できる部分です。

幸いにも税理士さんに紹介してもらった業者がとても素晴らしかったのでお任せすることになりましたが、そうではない方の場合、いろいろな業者に話を聞いてもらって比較して選んでみるのも良いと思いますよ。むしろ初めから一社だけに絞る必要はないと思いますし、よほど急いでいる場合を除けば、スピード感も大切ではありますが、それ以上に信頼できる業者なのかという点の方が大切だと実感させられました。

隠れた優良企業が実はある
次の一棟マンション売却に
不動産会社開拓を提案

一棟マンションを中心に収益物件の取引に特化した不動産会社は複数あります。専門性と信頼性の高さの裏付けとして、国土交通省から一般不動産投資顧問業者に登録されている業者を厳選。隠れた優良企業として3社ご提案します。

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Myアセット

全空室の一棟マンションでも、構造不問で鉄骨RCでも、現況渡しでも、取引に応じる対応力があります。売却実績60件、管理戸数809室と、着実な売却実績です。投資家からの満足度も高く、信頼を勝ち得ています。

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不動産コンサルティングを軸に、首都圏不動産起業塾も主催。不動産業界10年以上の経験をもとに代表自ら惜しげもなくノウハウを提供しています。セミナーの他、オンラインスクールも展開中。

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