習志野市津田沼

津田沼にある一棟マンションの売却物件事例などの情報をまとめました。津田沼周辺の不動産の地産価値についても考察していますので、将来的に一棟マンションの売却や買い替えを予定している方は、ぜひ参考にしてください。

一棟マンション売却・買取の習志野市津田沼エリア相場

津田沼の主なエリアの公示地価をチェックしてみました。

※公示価格は、国土交通省「土地総合情報システム」の都道府県地価調査から居住地のデータを抽出

エリア 公示地価
津田沼1丁目 302,000~309,000円/m2
津田沼3丁目 185,000円/m2

千葉県習志野市津田沼の一棟マンション売却・買取物件例

千葉県習志野市「津田沼駅」エリアのマンション物件例

千葉県習志野市の一棟マンション物件例 ※引用元「健美家」https://www.kenbiya.com/pp3/s/chiba/narashino-shi/re_2252697t3a/
  • 価格:7億6,000万円
  • 利回り:4.79%
  • 所在地:千葉県習志野市谷津
  • 最寄駅:JR総武線 津田沼駅 徒歩10分
  • 構造:S造
  • 規模:3階建
  • 築年数:2017年10月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:678.99m²
  • 取引様態:仲介
  • 取り扱い不動産会社:ビーエフエステート

※参照元:健美家HP|千葉県習志野市 一棟売りマンション(2021年3月6日時点情報)

千葉県習志野市「津田沼駅」エリアの一棟マンション物件例

千葉県習志野市の一棟マンション物件例 ※引用元「goo住宅・不動産」https://house.goo.ne.jp/toushi/detail/0/12216/6972927291/00511756/x06972927291.html
  • 価格:1億1,000万円
  • 利回り:6.49%
  • 所在地:千葉県習志野市藤崎
  • 最寄駅:JR総武線 津田沼駅 徒歩10分
  • 構造:RC造
  • 規模:3階建
  • 築年数:1985年3月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:221.49m2
  • 取引様態:要問合せ
  • 取り扱い不動産会社:Housing Produce

※参照元:goo住宅・不動産HP|習志野市藤崎2丁目 津田沼 物件詳細(2021年3月6日時点情報)

千葉県習志野市津田沼の資産価値

公示地価の上昇が堅調な習志野市ですが、市内でも特に堅調なエリアが津田沼。東京まで30分弱というアクセスの利便性や住み心地の良さなどが背景となり、ここ数年、駅周辺を中心に津田沼の資産価値は著しく上昇しました。

ただし、この上昇傾向が将来的にも続いていくという保証は、どこにもありません。

ポスト・コロナ時代の新しい生活様式、金利政策の出口戦略、少子高齢化などの影響により、むしろ資産価値は緩やかに下降していくと考えたほうが自然でしょう。

急激な資産価値の下落は考えにくいものの、売却に向けた戦略について、早めに不動産会社に相談しておくようにしたいものです。

なお、一棟マンションの売却を相談する際には、一棟マンションの売却仲介を得意とする不動産会社に相談することが大切。同じ「マンション売却仲介」を手がける不動産会社でも、区分マンションを得意とする不動産会社もあるので注意が必要です。

場合によっては億単位のお金が動く一棟マンション売却。くれぐれも不動産会社選びを間違えないようにしてください。

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※1:東京・神奈川・千葉・埼玉の物件に対応し、収益物件の取り扱いを主の事業とした不動産会社を収益物件特化として調査。国土交通省の「一般不動産投資顧問業」登録を、専門性の高さをみる1つの基準としています。

※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

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