浦安市

千葉県内でも人気のエリアの一つ、浦安市。ここでは、浦安で一棟マンションの売却をお考えの方に向け、市内の主なエリアの公示地価や一棟マンションの売却物件事例をご紹介します。浦安の不動産の資産価値についても考察しましたので、ぜひ参考にしてください。

一棟マンション売却・買取の浦安市エリア相場

浦安市の主なエリアの公示地価をチェックしてみました。

※公示価格は、国土交通省「土地総合情報システム」の都道府県地価調査から居住地のデータを抽出

エリア 公示地価
美浜3丁目 360,000円/m2
海楽2丁目 282,000円/m2
冨岡1丁目 270,000円/m2
今川2丁目 255,000円/m2

千葉県浦安市の一棟マンション売却・買取物件例

千葉県浦安市当代島の一棟マンション物件例

千葉県浦安市の一棟マンション物件例 ※引用元「楽待」https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/chiba/dim1001/1610820/show.html
  • 価格:2億2,000万円
  • 利回り:5.98%
  • 所在地:千葉県浦安市当代島
  • 最寄駅:東京メトロ東西線 浦安駅 徒歩12分
  • 構造:鉄骨造
  • 規模:4階建
  • 築年数:2018年04月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:167.30m2
  • 取引様態:一般媒介
  • 取り扱い不動産会社:株式会社新東京ランド 東京支店

※参照元:楽待HP|物件詳細(2021年3月6日時点情報)

千葉県浦安市富士見の一棟マンション物件例

千葉県浦安市の一棟マンション物件例 ※引用元「楽待」https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/chiba/dim1001/1916023/show.html
  • 価格:1億3,800万円
  • 利回り:7.24%
  • 所在地:千葉県浦安市富士見
  • 最寄駅:東京メトロ東西線 浦安駅 バス16分
  • 構造:RC造
  • 規模:4階建
  • 築年数:1991年01月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:214.87m2
  • 取引様態:専任媒介
  • 取り扱い不動産会社:株式会社明和地所 新浦安本店

※参照元:楽待HP|物件詳細(2021年3月6日時点情報)

千葉県浦安市の資産価値

ここ数年、千葉県全体の公示地価は緩やかな上昇傾向が続きました。その中でも浦安市は、特に上昇傾向が高かったエリアの一つ。平成25年から令和2年までの7年間で、約10%もの地価上昇が見られました。浦安で一棟マンションをお持ちのオーナーは、今後の推移にも期待したいところでしょう。

ただし、将来的にいつまでも浦安の地価が上昇し続ける保証はありません。東西線浦安駅周辺や新浦安駅から南方面など一部のエリアは、今後しばらく安定的な推移となるかもしれませんが、市内の他のエリアはピークが近づいている可能性があります。一棟マンションをお持ちのオーナーは、早めに出口戦略(売却)の相談をはじめたほうが無難でしょう。

なお、マンションの売却を手がける不動産会社には、一棟マンションが得意なところと区分マンションが得意なところがあります。それぞれ専門性が異なるため、一棟マンションの売却相談をする際には、一棟マンションの仲介実績が豊富な不動産会社を選ぶようにしましょう。

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※1:東京・神奈川・千葉・埼玉の物件に対応し、収益物件の取り扱いを主の事業とした不動産会社を収益物件特化として調査。国土交通省の「一般不動産投資顧問業」登録を、専門性の高さをみる1つの基準としています。

※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

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