横浜市

横浜市の地価公示やマンション一棟売り物件等についてまとめています。東京のベットタウンとしてだけではなく、お洒落な港町としての顔も持つ「住みたい街」として名前が挙がることが多い横浜についてまとめています。

一棟マンション売却・買取の横浜市エリア相場

横浜市のの主なエリアの公示地価をチェックしてみました。

※公示価格は、国土交通省「土地総合情報システム」の都道府県地価調査から居住地のデータを抽出

エリア 公示地価
西区 216000~385000円/㎡
中区 197000~712000円/㎡
南区 159000~291000円/㎡
磯子区 115000~235000円/㎡
戸塚区 102000~438000円/㎡

神奈川県横浜市の一棟マンション売却・買取物件例

神奈川県横浜市西区の一棟マンション物件例

神奈川県横浜市西区の一棟マンション物件例 ※引用元:「ホームズ」https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/385250001387/
  • 価格:1億2,000万円
  • 利回り:5.49%
  • 所在地:横浜市西区
  • 最寄駅:京急本線「戸部駅」徒歩6分
  • 構造:鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 規模:4階建
  • 築年数:29年
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:99.70㎡(公簿)
  • 取引様態:仲介
  • 取り扱い不動産会社:ライズプランニング

※参照元:ホームズHP(https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/385250001387/)2020年4月20日時点情報

神奈川県横浜市鶴見区の一棟マンション物件例

神奈川県横浜市鶴見区の一棟マンション物件例 ※引用元:「ホームズ」https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/300080053156/?detailFrom=bmb
  • 価格:5,500万円
  • 利回り:8.16%
  • 所在地:神奈川県横浜市鶴見区
  • 最寄駅:京浜急行線 生麦駅 徒歩13分
  • 構造:RC造
  • 規模:3階建
  • 築年数:1987年5月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:109.55m²
  • 取引様態:仲介
  • 取り扱い不動産会社:株式会社フットワーク

※参照元:ホームズ(https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/300080053156/?detailFrom=bmb)2020年6月9日時点情報

神奈川県横浜市中区の一棟マンション物件例

神奈川県横浜市中区の一棟マンション物件例 ※引用元:「ホームズ」https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/390940000001/
  • 価格:1億5,980万円
  • 利回り:5.56%
  • 所在地:横浜市中区
  • 最寄駅:京急本線「日ノ出町駅」徒歩2分
  • 構造:鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 規模:陸屋根地下1階付10階建
  • 築年数:4年
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:77.52㎡(公簿)
  • 取引様態:一般媒介
  • 取り扱い不動産会社:つなぐみらい株式会社

※参照元:ホームズ公式HP(https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/390940000001/)2020年4月20日時点情報

神奈川県横浜市の資産価値

横浜市は47の都道府県の中で人口は東京に次ぐもの。多くの人口を誇る大都市ですが、横浜の魅力は人口の多さによる充実したサービスはもちろんですが、やはり東京へのアクセスです。横浜の端っこではあっても、交通インフラが整備されているおかげで、都内までであれば、ほぼ全域に於いて1時間を切る時間でのアクセスが可能。
また、ベッドタウンではあっても多くの人口を誇る大都市としての充実したサービスなど、横浜市は利便性の高いエリアです。また、お洒落な街としてのイメージも強いことから、若年層から「住みたい街」として名前が挙がることも珍しくないなど人気がある街です。そのため、投資家からの注目も高いエリアです。横浜は基本的に全域にインフラが整備されていますので、人が多いだけではなく、アクセスも便利なら、人が多いエリア、交通の拠点となる場所には大きな商業施設が設けられています。また、観光資源も多々あるなど、トピックに事欠かない街です。
しかし、横浜は決して面積が大きい街ではありません。人口密度も高い街になりますので、つまりはマンションが多いエリアも珍しくありません。そのため、マンションそのものの需要が高いです。もちろん一軒家の需要もありますが、再開発が盛んなエリアに関してはマンションが多数登場しています。それだけ需要があるからこそですので、横浜市のマンションは様々な層から注目を集めています。

横浜市は大都市であるが故に幅広い需要があることに気付かされるのではないでしょうか。しかし、だからこそ様々な業者がいます。一口に「マンション売却業者」と言っても、区分マンションを得意としているのか、或いは一棟売りに対応しているのか、一棟売りを得意としているのかなど、それぞれが得意としているジャンルを見極めて依頼することが大切です。
例えば一棟売りを得意としている業者であれば、一棟売りのマンションを売るためのネットワーク、訴求力を持っています。
様々なサービスが細分化されている時代です。どのようなジャンルに於いても専門業者に依頼することが大切ですが、不動産に於いても同様で、一棟マンションを売却したいのであれば、一棟マンションの売却実績が豊富な業者を選ぶことこそ成功の秘訣です。

隠れた優良企業が実はある
次の一棟マンション売却に
不動産会社開拓を提案

一棟マンションを中心に収益物件の取引に特化した不動産会社は複数あります。専門性と信頼性の高さの裏付けとして、国土交通省から一般不動産投資顧問業者に登録されている業者を厳選。隠れた優良企業として3社ご提案します。

着実な実績で選ぶなら
Myアセット

全空室の一棟マンションでも、構造不問で鉄骨RCでも、現況渡しでも、取引に応じる対応力があります。売却実績60件、管理戸数809室と、着実な売却実績です。投資家からの満足度も高く、信頼を勝ち得ています。

法人化を検討しているなら
ソリッド

プライベートカンパニーの設立サポートに注力しています。税理士や会計士の手もかりつつ、法人名義をフル活用した、キャッシュフローの最大化・効率化の提案を積極的にフォローしてくれる企業です。

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コン・パス

不動産コンサルティングを軸に、首都圏不動産起業塾も主催。不動産業界10年以上の経験をもとに代表自ら惜しげもなくノウハウを提供しています。セミナーの他、オンラインスクールも展開中。

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