一棟マンション・事業用など収益不動産の仲介不動産業者

一棟マンション・事業用など収益不動産の仲介不動産業者もまた、多々ありますので、マンションを売却しようと思った時、どの業者を選べばよいのかで迷う人も決して珍しくはないでしょう。そこで、評判の良い業者を独自調査にてリストアップしてみました。

首都圏対応の不動産業者リスト

Myアセット

著名人が講師を務めるセミナーの開催や多彩なニーズに対してのワンストップ対応など、不動産に関する時代の流れを読む力に長けています。

エーディーワークス

多数のグループ企業を持つ独自のネットワークや仲介会社とのリレーションなど多数の強みを持っています。

サンフロンティア

金銭には表れない部分への評価を受けている点や、海外にて事業を進出している点など独自路線に定評があります。

ソリッド

一棟不動産に特化しているソリッド。東京、神奈川、千葉、埼玉のみに限定した活動に定評があります。

東洋プロパティ株式会社

全国展開している東洋プロパティ株式会社の強みはスタッフのクオリティ。宅地建物取引士資格取得者は2018年4月で163名と、説得力抜群です。

株式会社コン・パス

セミプロ投資家を多数輩出している不動産経営実践会を主催。オンラインスクールも開校するなど、コンサルティング業に定評があります。

ムゲンエステート

中古物件再生に経営資源を集中。「バリューアップ」によって価値を向上すると共に決済スピードの迅速化にもこだわっています。

三菱UFJ不動産販売

大手グループである三菱UFJ不動産販売の最大の武器は巨大資本とネットワーク。まさに「大手」と呼ぶに相応しい規模が特徴です。

REDS(不動産流通システム)

自社にてオウンデドメディアを展開し、様々な形で情報発信を実践。訪問者に対し、知識を深めたうえで不動産取引を行ってもらいたいと考えています。

SREホールディングス株式会社

ソニーグループの不動産部門ということで、信頼・ネットワークを兼ね備えています。また、AIを積極的に導入している点も特徴です。

IPA不動産

年間平均でおよそ20棟ペースの実績を誇るその秘訣はスピード感。最短20日での取引も可能で、仲介手数料不要や即日査定可能等、他の業者にはない特徴を持っています。

三井不動産リアルティ株式会社

三井グループの不動産部門ということで、信頼性・実績、そしてネットワーク。どれをとっても業界屈指のクオリティを誇ります。

株式会社ロータス不動産

ホームページの集客力が強いことで知られている株式会社ロータス不動産。SEOに長け、営業エリアに於いて年間40万人以上の閲覧者を誇ります。

一棟売却コンシェルジュ(東京アセット)

大手不動産に在籍するなど業界20年以上のキャリアを誇る代表が独立して生まれた業者。ノウハウだけではなく、長いキャリアで培った業界内のネットワークにも自信があるようです。

AYO土地建物 株式会社

まだまだ設立から間もない業者ではあるものの、だからこそ「これから」という期待値の高い業者です。査定・打診・分析業務など、様々なジャンルを得意としているようです。

野村不動産アーバンネット株式会社

野村不動産グループという確かな信頼感を武器に、自社サイトやポータルサイトなど豊富なネットワークを誇る業者です。

株式会社クラフコ

IT事業者でもある株式会社クラフコ。それぞれのジャンルに応じた専門サイトを構築することで、より集中的なITマーケティングを実践しています。

株式会社 セカンドブリュー

一棟売り事業だけではなく、任意売却や相続対策、さらにはセミナー開催など幅広いジャンルを手掛けているのも、それだけ不動産事業全般に対する自信の裏返しともいえるでしょう。

株式会社コンツェルンアセットマネジメント

具体的な細かい数字まで実績として掲載している実直さに定評のある業者です。2016年の設立以降、地道に実績を積み上げており、特にコンサルタント業務に力を入れているようです。

みずほ不動産販売株式会社

みずほグループの不動産部門。みずほグループといえば国内を代表する大企業。社会的信頼やネットワークなど、大企業だからこそできる点を多数揃えている業者です。

オープンハウス

仲介取引ではなく“直接買取”が得意なオープンハウス。右肩上がりで売買実績を伸ばしており、東京23区マンションにおいては、地域ビルダーNO.1(※1)に輝いたことも。主な営業エリアは東京(都心6区)をはじめ、千葉、埼玉、神奈川など関東圏です。2020年現在、資本金は197億4,158万円、東証一部上場企業でもあり、社会的信用性も高まっています。

参照元:オープンハウス(https://oh.openhouse-group.com/about/no1/)「'20年度全国No.1ホームビルダー大全集」より

大吉投資不動産株式会社

2013年設立と比較的新しい会社ですが、不動産投資専門会社として数多くの一棟マンション・アパート・収益物件の売買を手掛け、年間600棟の実績があります。コンサルティングも行い、どのように購入・売却・投資すべきかについて、豊富なノウハウを駆使した適切なアドバイスを与えてくれます。

インテリックス

リノベーションマンション事業をメインに、1995年に設立されたインテリックス。中古マンションを購入してからのリノベーション販売に注力しています。1口100万円単位で不動産を所有できるアセットシェアリングも得意分野。小口化すれば多額の資金を必要としなくなるほか、リスク分散も可能。資本金22億円を有し、シェアと存在感も抜群です。

エヌアセットBerry

エヌアセットBerryは、北海道から東京まで東日本で豊富な実績を持つ不動産投資専門会社です。一棟売りのマンション・アパート、一室のみのマンション販売、中古マンションのリノベーション、賃貸事業まで幅広い事業を手掛けています。紹介物件数が多いのは東急沿線、城南・城西エリアです。

リノプロパティ

大阪を拠点に事業展開しているリノプロパティ。関西エリアは言うに及ばずですが、首都圏、北海道、福岡など、全国をカバーする勢いで物件情報を提供しています。事業内容も賃貸仲介、管理業務、ファイナンスアレンジ、損害保険代理業と幅広く、お客さんとの信頼関係を大事にします。設立は2015年と誕生してまだ間もないですが、ポテンシャル十分の会社です。

torio real estate

三井のリハウスに勤務した経験を持つ人物が代表を務める不動産業者です。サブリースによる一括借り上げ、強気な売値にチャレンジできる「買取保証付サービス」、シロアリ検査を実施してからのリノベーション販売など、多彩なサービスを提供しています。買い手にとっては安心材料の一つになる、物件購入時の瑕疵保険の設定も可能です。

青建社

稼働率の高い人気物件を多く紹介している青建社。一棟売りのマンション・アパート・ビルの売買を手掛けるほか、リフォーム事業も行います。売却の際にリフォームを行うと資産価値の向上が期待できます。そのため売却依頼と同時にリフォームの相談や施工依頼ができるのは強み。資本金は2000万円。大手の企業ではありませんが、紹介物件の質の高さや対応力では大企業に引けを取りません。

住友不動産販売

住友不動産のグループ企業である住友不動産販売は、広範囲な対応エリアと豊富な物件情報、手厚いサポートなどが魅力です。マンション一棟、一室、新築マンション、戸建て、土地など、幅広い物件の取り扱いがあります。首都圏はもちろん北は北海道、南は九州まで網羅し、全国どこからでも売買可能です。

株式会社ファウンティン

東京渋谷区道玄坂を拠点に不動産事業を展開する株式会社ファウンティン。一棟売りの収益物件、マンションの一部、中古戸建など様々な種類の物件を取り扱っているほか、不動産仲介・不動産投資・収益物件・賃貸管理など事業内容も充実しています。紹介物件には概要だけでなく、構造、利回り、稼働率など詳細な情報が掲載されており、売買を慎重に考えられるのがメリットです。

クリスティ

マンション・戸建・収益・事業用物件・土地の売買、賃貸管理・増改築・リフォームなど、多彩な物件を取り扱い、幅広い事業を手掛ける埼玉発の不動産会社です。20年以上不動産事業に携わってきた実績があり、豊富な知識と経験に基づき、不動産投資における具体的なアドバイスを伝授してくれます。無料の個別相談も実施しており、投資初心者でも安心です。

アローズリアルエステート

都心エリアを中心に1棟収益不動産の売買活動に力を入れている、アローズリアルエステート。ファミリー向けの小規模物件から大規模なタワーマンションまで、取扱い物件の種類は多彩です。スピーディーに売却できる「スピード買取」や、売れなくても買取が保証される「買取保証」など、顧客本位のサービスも展開しています。

レッツ不動産

オーナーにとっての最大のメリットを常に考えているレッツ不動産。オーナーごとに異なる目的や状況に対して適切なプランを提案してくれます。また現役オーナーが講師を担当するセミナーを積極的に実施。成功事例や注意点などを学べます。不動産取引のコンサルティングも行なっているので、悩みごとを気軽に相談できるのも魅力です。

バイリンク株式会社

販売力に自信を持っている不動産投資会社です。入居テナントと直接取引を可能にする賃貸仲介部門を所持し、査定価格を適正に算出して、オーナーが納得できる取引を行なうことを目指しています。豊富な取引経験によるノウハウを活かして、オーナーの要望に対応してくれるでしょう。

サンライズ不動産

買い時・売り時を逃さないようにスピード感を重視して対応してくれる不動産投資会社です。取り扱い物件のジャンルが幅広く、各物件に担当プランナーを配置。オーナーの要望を入念に確認して、プランを提案してくれます。

ブルーアセットパートナーズ

1都3県を中心とする一棟単位の収益不動産について、トータルサポートしている不動産コンサルティング会社です。一棟収益不動産を専門的に扱っていることから、専門性の高いアドバイスが期待できます。

北辰不動産

1964年の創業から半世紀以上も続いている、老舗の不動産会社です。仲介取引による一棟マンション売却の支援、中古ビル再生事業・開発事業の一環として自社による直接買取など、幅広く事業を展開しています。

マルオ

関東エリアを中心に全国各地の一棟マンションを取り扱うマルオ。様々な物件の仲介取引や自社買取を行っています。物件の将来性や価値が認められれば、老朽化した物件や問題のある物件も売却できます。

株式会社ルーフ

収益不動産を最大限に評価・買取します。買い取った一棟マンションを、地域ニーズに合わせたリノベーションによってバリューアップ。需要の高い物件に生まれ変わることで、買取希望の第三者を探す必要がない迅速な売買取引を目指します。

株式会社プルアップ

一棟マンション専門の不動産業者です。仲介だけでなく、自社での買取を行っている点も見逃せません。会員登録すると非公開の物件情報が数千件確認できます。

アップルアドバイザーズ

中長期的な不動産運用シミュレーション、豊富な金融情報の開示を実施。安心できるアセットコンサルティングを目指しています。自社で物件管理にも対応しているため、オーナーの運営サポートや資産価値向上の提案などトータルでサポートできるのが強みです。

1棟収益物件の売却で
媒介の使い分けは当たり前
使い分ける不動産会社を新提案

新たな業者開拓の1つとして、物件と媒介契約から適した不動産会社を提案します。

築年数ある物件の価値を見出すなら専門性重視の専任媒介契約で
Myアセット

築年数ある物件の売却は、ウィークポイントの値引き交渉に粘る取引ではなく、専門性の高い業者に適正価格を求めるのが吉。それならば専任媒介で一社に託して関係性を築いて売却活動を依頼する方が、結果的に良い取引になるでしょう。首都圏の1棟収益物件に特化した業者のうち、専門性が高く投資家からの満足度が高いMyアセットを推薦します。(※1)

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築浅物件で売却スピードを競うなら大手を交えた一般媒介契約で
三井不動産リアルティ

資産価値の高さが明らかな物件は、一般媒介契約で複数社の売却力を見極めてみるのも一手。大手不動産業のうち最も仲介件数が多いのが三井不動産リアルティです。(※2)

賃貸事業のみならず、商業施設・ホテルリゾート事業を持つ「三井不動産グループ」によって、様々な可能性を加味した売却が見込めます。

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※1:東京・神奈川・千葉・埼玉の物件に対応し、収益物件の取り扱いを主の事業とした不動産会社を収益物件特化として調査。国土交通省の「一般不動産投資顧問業」登録を、専門性の高さをみる1つの基準としています。

※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

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