名古屋

愛知県名古屋市で一棟マンションの売却・買取を行っている主な会社、名古屋市内の代表的なエリアの公示地価(相場)、名古屋の一棟マンションの売却・買取物件例などをリサーチしました。

名古屋で一棟マンション売却・買取をおこなっている会社

株式会社名古屋不動産センター

株式会社名古屋不動産センターは、2009年に設立された名古屋の不動産関連会社。主に不動産の売買仲介や買取、賃貸管理、リノベーションなどを行っている会社です。
手掛けている各種不動産関連事業の中でも、特に同社が得意としている分野が不動産の買取。物件の種別を問わず、自社が相手方となる買取を最短即日で実行しています。これまでも買取実績は実に200件超。スピーディな出口戦略をお求めのオーナーは要チェックの業者です。

社名 株式会社名古屋不動産センター
本社所在地 愛知県名古屋市中区千代田3-20-22 メゾン千代津1F
資本金 公式HPに記載なし
免許等 愛知県知事免許(2)第21843号

株式会社 真永通商

株式会社真永通商は、1978年に設立された不動産関連の総合企業。不動産の売買仲介、賃貸仲介、管理、運営などを始め、土地活用の企画や運営、有料老人ホームの運営管理など、名古屋を拠点に幅広い事業を手掛けている会社です。
投資用物件の取り扱いについては、区分ではなく一棟マンションや一棟アパートの売買仲介が得意。仲介のみならず買取も行っているので、速やかに現金化を図りたい方には頼もしい味方となることでしょう。

社名 株式会社真永通商
本社所在地 愛知県名古屋市中区栄3-33-2 真永栄ビル2F
資本金 3,000万円
免許等 一級建築士事務所 愛知県知事(11-25)第7902号
宅建業免許 愛知県知事(11)第9708号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第1145号
名古屋市高齢者向け優良賃貸住宅指定管理会社

株式会社コープランド

株式会社コープランドは、1994年に設立された各種不動産事業を手掛けている会社。名古屋に本社を置き、投資用不動産を始めとした売買仲介や買取、コンサルティング、および土地や賃貸物件の管理、一戸建住宅の建設・販売などを行っている不動産会社です。
各種不動産事業の中でも、特に実績の豊富な分野が不動産の売却仲介。名古屋で25年以上にわたり地域密着型の営業を重ねてきた強みを背景に、すでに2,000社以上の購入希望者を確保済み(2021年4月時点)。「高く・早く」売りたいというニーズに即応する自信があります。

社名 株式会社コープランド
本社所在地 愛知県名古屋市中区三の丸1-13-6 大和丸ノ内ビル6F
資本金 1,000万円
免許等 宅地建物取引業 愛知県知事(6)第17237号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第4616号

一棟マンション売却・買取の名古屋エリア相場

名古屋市の主なエリアの公示地価をチェックしてみました。
※2021年4月時点の情報です。

※公示価格は、2016年度国土数値情報国土交通省より居住地の公示価格を算出

エリア 公示価格
千種区 159,000~383,000円/㎡
昭和区 227,000~381,000円/㎡
瑞穂区 160,000~301,000円/㎡
熱田区 135,000~330,000円/㎡
南区 91,100~195,000円/㎡
緑区 98,500~176,000円/㎡
名東区 116,000~327,000円/㎡
守山区 71,900~166,000円/㎡
東区 238,000~950,000円/㎡
中区 350,000~1,400,000円/㎡
北区 108,000~227,000円/㎡
西区 118,000~282,000円/㎡
中村区 131,000~235,000円/㎡
中川区 81,200~190,000円/㎡
港区 85,300~144,000円/㎡

名古屋の一棟マンション売却・買取物件例

愛知県名古屋市瑞穂区の一棟マンション物件例

  • 価格:6億9,630万円
  • 利回り:5.00%
  • 所在地:名古屋市瑞穂区
  • 最寄り駅:名古屋市営名城線「新瑞橋駅」徒歩5分
  • 構造:RC(鉄筋コンクリート)
  • 規模:11階建
  • 築年数:5年
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:400.00㎡(公簿)
  • 取引態様:一般媒介
  • 取扱不動産会社:株式会社AZ不動産

※参照元:ホームズHP(https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/395670000004/)2021年5月27日時点情報

愛知県名古屋市中村区の一棟マンション物件例

  • 価格:2億6,000万円
  • 利回り:6.90%
  • 所在地:名古屋市中村区
  • 最寄り駅:名古屋市営東山線「中村公園駅」徒歩17分
  • 構造:RC(鉄筋コンクリート)
  • 規模:4階建
  • 築年数:28年
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:810.01㎡(公簿)
  • 取引態様:売主
  • 取扱不動産会社:光明住建有限会社

※参照元:ホームズHP(https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/399770000006/)2021年5月27日時点情報

愛知県名古屋市守山区の一棟マンション物件例

  • 価格:1億700万円
  • 利回り:11.45%
  • 所在地:名古屋市守山区
  • 最寄り駅:名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩18分
  • 構造:RC(鉄筋コンクリート)
  • 規模:4階建
  • 築年数:45年
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:572.55㎡(公簿)
  • 取引態様:専任媒介
  • 取扱不動産会社:株式会社ホームプランナー

※参照元:ホームズHP(https://toushi.homes.co.jp/bukkendetail/index/300740005653/)2021年5月27日時点情報

名古屋の資産価値

以上、名古屋で一棟マンションの売却・買取を行っている主な不動産業者、名古屋市内におけるエリア別の公示地価、名古屋市内における一棟マンションの売却・買取物件例について詳しくご紹介しました。

東京、大阪に次いで、日本の大都市としての知名度が高い名古屋。国内有数の産業・商業の街として、また地下鉄などの交通網が発達した街として、これからも安定した経済発展が期待できることでしょう。
何より、2027年には、多くの人が待ち望んでいるリニアモーターカーが開通予定。開通すれば、東京・名古屋間は片道40分で移動できることになります。東京圏と経済活動が大きく交わることから、現在では想像もできないような新たな未来経済が展開されるかもしれません。名古屋在住・東京勤務という働き方の人も、徐々に一般的になっていくのではないでしょうか?

すでに完成された世界的都市として機能していることに加え、リニアモーターカーの開通から予想される更なる経済発展。多くの企業、多くの人がその潮流を感じ取っているのか、近年、名古屋の人口は着実に増えてきました。一棟マンションを始めとした不動産の資産価値も、これら人の動きに連動していくことでしょう。

ところで、マンションの売却を仲介している不動産関連業者には、それぞれの業者ごとに得意分野があります。一棟マンションの売買を得意とする業者もあれば、区分マンションの売買を得意とする業者もある、ということです。少しでも有利な条件でマンションの売却をするならば、当然ながら、その分野を得意とする業者に仲介を依頼することをおすすめします。

名古屋で一棟マンションの売却を予定している方は、一棟マンションの売却仲介の実績が豊富な業者を選んで仲介を依頼するようにしましょう。

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