株式会社ファウンティン

渋谷・道玄坂にある株式会社ファウンティンがどのような物件を扱っているのか、口コミ・評判、会社としての実績や歴史などについて調査してみました。不動産売却における仲介会社を検討している方は、是非ご覧ください。

株式会社ファウンティンの一棟売り売買物件

  • 地域:神奈川県厚木市
  • 利回り:8.51%
  • 価格:1億2400万円
  • 構造:RC
  • 築年数:1998年
  • 稼働率:満室稼働中(2020年6月時点)

※参考:株式会社ファウンティン公式(http://fountain-tokyo.com/fudo/7849?shub=1&shu[]=1409&ros=&eki=&ken=00&sik=&kalc=&kahc=&kalb=0&kahb=0&hof=0&tik=0&mel=0&meh=0&ksik[]=14106&ksik[]=14111&ksik[]=14131&ksik[]=14151&ksik[]=14201&ksik[]=14212&ksik[]=14214&ksik[]=14384)2020年6月18日時点

株式会社ファウンティンでは一棟売り物件以外にもマンションの一部や中古の戸建てなど様々な不動産物件を扱っています。

株式会社ファウンティンの収益物件の売買について

株式会社ファウンティンの収益物件の売買実績

株式会社ファウンティンの実績は公式ホームページには記載されていませんでした。

株式会社ファウンティンの収益物件の売買活動

株式会社ファウンティンは不動産仲介・不動産投資・収益物件・賃貸管理など幅広い不動産業務を展開している会社です。公式サイトにも数多くの不動産情報が掲載されており、稼働率や利回りなどで物件を選択することもできます。またラインアプリを使用し、いち早く不動産情報を公開するシステムも採用するなど積極的に売買活動を行ってくれています。

株式会社ファウンティンの評判

※不動産売却に関する口コミは見当たりませんでした。

  • ある程度の田舎でも構わないので、キャッシュフローがこのぐらい出る物件が欲しいと事前に伝えておりました。購入後もほぼシミュレーション通りで収支もまわっており期待通りの結果です。管理会社も現地で良い会社を紹介してくれました。トラブル対応も悪くなく、入居付けもエリアで最も強い会社の一つの為、非常によい紹介をして頂けたので満足しています。今の所は特に問題はありませんが、古い物件でもあるのでここ数カ月は突発的な修繕は増加傾向にあります。純粋な売買仲介がメインの会社なので今後管理業務やアフターフォローの体制ができるといいかもしれません。
    引用元:不動産投資のミカタ(https://mikata.top/toushi/companies/59/reviews)
  • 購入してから3年ほど経過していますが、初めは地域の特性を掴むのに苦労して半年以上空室になる期間もありました。でも、それ以降は相場感も掴むことができて、安定的な入居と想定通りの収益力を生む物件になりました。物件の管理委託自体は別の会社にお任せしていますが、継続的な取引関係が構築できていますので、定期的に物件の状況を聞かれる等、気にはしてくれているので好感は持てています。購入後のトラブルもほぼなく、境界などでややリスクのある物件ではあったものの、購入時にしっかりと対応頂けたこともあり安心して賃貸経営が出来ています。
    引用元:不動産投資のミカタ(https://mikata.top/toushi/companies/59/reviews)
  • 担当は40~50代の男性です。身だしなみは特にいいとは言えず、良くも悪くも普通のサラリーマンのオジサンといった感じです。質問や追加資料の請求などを行った際の対応スピードは非常に早く、こちらの意思決定もそれだけ早くできるので大変助かっています。会社が休みの日でも対応頂いてしまうケースもたまにあるので、少し申し訳ないと思いつつも大変有難く思っています。ただ、非常に早口で同じことを繰り返す、聞いていないことも説明するなど、ちょっと癖はある方なので、波長が合わない方だとちょっとやりづらいかもしれません。
    引用元:不動産投資のミカタ(https://mikata.top/toushi/companies/59/reviews)

株式会社ファウンティンの特色

株式会社ファウンティンの不動産投資サービス

株式会社ファウンティンはマンション一棟投資を積極的にすすめている会社です。しかし投資にはリスクがつきもので、そのリスクをいかに下げるかも企業側にとって重要な仕事だと考えています。そのため適当にマンションを販売するのではなく、利回りや稼働率、構造など様々な視点で考えられるように情報を公式サイトに掲載。その情報を踏まえマンションを選択することができるため、大幅に投資リスクを抑えることができるでしょう。また不動産業務全般を担っている企業なので、マンション以外にも戸建てなどの情報も豊富に持っており、様々な種類の不動産を販売してきた経験も。そのため、不動産投資全般の話も具体的に聞くことができるのではないでしょうか。不動産投資を今までしたことがない、以前失敗したことがあるなど、不動産投資への不安を抱えている方にとっては多くの情報を抱えている株式会社ファウンティンであれば色々な視点でアドバイスをもらうことができます。何か不安なことがあれば相談してみてくださいね。

株式会社ファウンティンの企業信頼性

株式会社ファウンティンの設立や創業年数は公式サイトに記載がされていませんでした。また資本金は1000万円。こういった点をどう考えるかは人によって様々でしょう。もちろん資本金1000万円という金額が高い訳でも低すぎるわけでもありません。たとえば、この金額よりも少ない資本金で事業を展開している会社も多々あり、反対により多くの金額を資本金にしている企業もあります。そのため資本金だけで信頼性を問うことはできないでしょう。資本金を多く持つ大手企業にはないサポート力で親身に対応をしてくれるなどの魅力はあります。また公式サイトに掲載されている不動産数を見てみても、今後さらに発展しうる可能性はあるのではないでしょうか。稼働率や利回りなど分かりやすい数値も信頼度の参考になりますよ。まずは直接話をしてみて、信頼できるかどうか自分の目で確認するのが一番です。

株式会社ファウンティンの会社概要

社名 株式会社ファウンティン
本社所在地 東京都渋谷区道玄坂1-17-11 ミナミビル6F
資本金 1000万円
免許等 東京都知事免許(2)第91867号
取引様態 売買・分譲・仲介
1棟収益物件の売却で
媒介の使い分けは当たり前
使い分ける不動産会社を新提案

新たな業者開拓の1つとして、物件と媒介契約から適した不動産会社を提案します。

築年数ある物件の価値を見出すなら専門性重視の専任媒介契約で
Myアセット

築年数ある物件の売却は、ウィークポイントの値引き交渉に粘る取引ではなく、専門性の高い業者に適正価格を求めるのが吉。それならば専任媒介で一社に託して関係性を築いて売却活動を依頼する方が、結果的に良い取引になるでしょう。首都圏の1棟収益物件に特化した業者のうち、専門性が高く投資家からの満足度が高いMyアセットを推薦します。(※1)

電話で物件相談はこちら

築浅物件で売却スピードを競うなら大手を交えた一般媒介契約で
三井不動産リアルティ

資産価値の高さが明らかな物件は、一般媒介契約で複数社の売却力を見極めてみるのも一手。大手不動産業のうち最も仲介件数が多いのが三井不動産リアルティです。(※2)

賃貸事業のみならず、商業施設・ホテルリゾート事業を持つ「三井不動産グループ」によって、様々な可能性を加味した売却が見込めます。

電話で物件相談はこちら

※1:東京・神奈川・千葉・埼玉の物件に対応し、収益物件の取り扱いを主の事業とした不動産会社を収益物件特化として調査。国土交通省の「一般不動産投資顧問業」登録を、専門性の高さをみる1つの基準としています。

※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

隠れた優良企業が実はある
次の一棟マンション売却に
不動産会社開拓を提案

一棟マンションを中心に収益物件の取引に特化した不動産会社は複数あります。専門性と信頼性の高さの裏付けとして、国土交通省から一般不動産投資顧問業者に登録されている業者を厳選。隠れた優良企業として3社ご提案します。

着実な実績で選ぶなら
Myアセット

全空室の一棟マンションでも、構造不問で鉄骨RCでも、現況渡しでも、取引に応じる対応力があります。売却実績60件、管理戸数809室と、着実な売却実績です。投資家からの満足度も高く、信頼を勝ち得ています。

法人化を検討しているなら
ソリッド

プライベートカンパニーの設立サポートに注力しています。税理士や会計士の手もかりつつ、法人名義をフル活用した、キャッシュフローの最大化・効率化の提案を積極的にフォローしてくれる企業です。

投資の学びに注力するなら
コン・パス

不動産コンサルティングを軸に、首都圏不動産起業塾も主催。不動産業界10年以上の経験をもとに代表自ら惜しげもなくノウハウを提供しています。セミナーの他、オンラインスクールも展開中。

関連ページ

良い売却は、次の良質物件を引き寄せる 好循環サイクルを生む収益物件の出口戦略

大阪府
AYO土地建物
青建社
コン・パス
IPA不動産