アローズリアルエステート

売買仲介手数料無料を含め多彩なサービスを提供しながら、都心エリアで1棟収益不動産の売買を手掛けるアローズリアルエステート。その特徴や売買実績、基本情報などを紹介していきます。

アローズリアルエステートの一棟売り売買物件

  • 地域:東京都
  • 利回り:約4.3%(表面利回り)
  • 価格:6,280万円
  • 構造:RC
  • 築年数:2010年12月(築11年)
  • 稼働率:記載なし

※参照元:OCN不動産(https://house.ocn.ne.jp/toushi/detail/0/13108/1046399551/00101932/x01046399551.html)
2020年12月11日時点

アローズリアルエステートでは、品川区、世田谷区、江東区、中央区など都心エリアを中心に、1棟収益不動産の売買を行っています。価格帯は1800万~3億円が目安で、小規模ファミリー向け住戸から一棟アパート、中規模マンション、大規模レジデンス、ホテルライクなタワーマンションまで取り扱い物件の種類は豊富。中でもタワーレジデンスの割合が比較的多いようです。また取扱数は多くありませんが、横浜、浦安、熱海といった東京都以外の物件もあります。

オープンハウスの収益物件の売買について

アローズリアルエステートの収益物件の売買実績

アローズリアルエステートは、主な対応エリアである東京都内で着実に実績を挙げています。公式ホームページでは、都心エリアで数々の収益物件の売買を行ってきたことを示す契約実績が紹介されており、取り扱い物件数の豊富さだけでなく、物件の種類の多彩さまでわかります。その多彩さは総戸数20戸ほどの小規模な物件から総戸数1000戸を超える大規模なタワーマンションに至るほどです。

売買実績の優秀さは、経営成績や資本金を見ても分かります。アローズリアルエステートは設立当初、資本金500万円でスタートしましたが、2011年には1,8000万円に増資、2012年には3,000万円、2013年には7,000万円、2014年には遂に1億円の増資を行い、着実に資本金を増やしています。その間不動産売上高も右肩上がりで伸びており、経常利益も堅調です。

豊富な売買実績の背景には、売却仲介手数料無料による価格競争力や、レインズ(不動産流通標準情報システム)に登録しないことによる独占的販売の確立など、幾つかの要因があるでしょう。

アローズリアルエステートの収益物件の売買活動

アローズリアルエステートでは、顧客のニーズに合わせて2種類の不動産買取サービスを提供しています。1つは物件をすぐに売却したい方向け「アローズのスピード買取」、もう1つは安心確実に売却したい方向け「アローズの買取保証」です。

前者のスピード買取は、その名の通り高値によるスピーディーな買取が特徴で、秘密厳守、最短3日で現金化可能、クリーニング不要、この3点がポイントです。一方後者の買取保証は、あらかじめ約束した価格で買取してもらえるサービスが特徴。はじめは仲介により販売を開始しますが、一定期間内に売却できなかった場合は前もって約束した金額で、アローズリアルエステートが購入します。

スピード買取ができるのは物件の特徴や相場を知り尽くしているから。買取保証ができるのは、経営資源が豊富なことが要因でしょう。その豊富な経営資源を基盤に、買取サービスのノウハウを巧みに駆使しながら、効果的な売買活動を行っています。

アローズリアルエステートの評判

  • 安心してお任せできる、信頼できる、経験豊富な、まさにプロフェッショナルな担当の方でした。いつ連絡しても対応が迅速で完璧な対応でした。非常に感謝しています。次回、売買の機会があればまたお願いしたいと考えています。
    引用元:「おうちの語り部」(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/2653)
  • 宣伝力の高い不動産会社を探している中で、見つけたのがアローズリアルでした。アローズリアルと契約を結んですぐにホームページに物件を載せてくれましたし、SUUMOなどのサイトにも広告を載せてくれました。おかげで1日5件以上はコンスタントに連絡がくるようになり、1ヵ月弱で成約までたどり着きました!
    引用元:「不動産売却プラザ」(https://www.fudousan-plaza.com/company/arrows-real/)

アローズリアルエステートの特色

アローズリアルエステートの不動産投資サービス

都心エリアにて1棟収益不動産の売買活動に積極的なアローズリアルエステートですが、それ以外にも中古マンション・中古戸建の売買営業活動、都心中心の賃貸営業・賃貸管理、顧客に合わせてカスタマイズしたリフォーム・リノベーション事業、不動産買取事業など手広く事業展開しています。

不動産投資サービスの基本は一期一会。企業理念の「私達は住まいを通してお客様の“笑顔”を創造します」を有言実行すべく、1件1件、1人1人と真剣に向き合い、顧客満足度の向上を目指しています。

アローズリアルエステートの
企業信頼性

会社設立以来、増資により業績を向上させ企業価値を高めてきたアローズリアルエステートは、企業信頼性においても優秀といえます。企業理念「私達は住まいを通してお客様の「笑顔」を創造します」のもと、会社が一丸となり、社員全員が真摯に1人ひとりの顧客と向き合った結果、全契約の40%以上を占める紹介・リピート率を獲得。

売却仲介手数料ゼロフリーシステムなどメリットが豊富なサービスに加え、顧客に対して真剣・真摯な対応ができるアローズリアルエステートの企業信頼性は、今後も高まっていくのではないでしょうか。

アローズリアルエステートの
会社概要

社名 株式会社 アローズリアルエステート
本社所在地 中央区日本橋2-8-6 太陽生命ひまわり日本橋ビル7階
資本金 1億円
免許等 東京都知事(1)第104712号
取引様態 仲介・媒介
1棟収益物件の売却で
媒介の使い分けは当たり前
使い分ける不動産会社を新提案

新たな業者開拓の1つとして、物件と媒介契約から適した不動産会社を提案します。

築年数ある物件の価値を見出すなら専門性重視の専任媒介契約で
Myアセット

築年数ある物件の売却は、ウィークポイントの値引き交渉に粘る取引ではなく、専門性の高い業者に適正価格を求めるのが吉。それならば専任媒介で一社に託して関係性を築いて売却活動を依頼する方が、結果的に良い取引になるでしょう。首都圏の1棟収益物件に特化した業者のうち、専門性が高く投資家からの満足度が高いMyアセットを推薦します。(※1)

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築浅物件で売却スピードを競うなら大手を交えた一般媒介契約で
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賃貸事業のみならず、商業施設・ホテルリゾート事業を持つ「三井不動産グループ」によって、様々な可能性を加味した売却が見込めます。

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※1:東京・神奈川・千葉・埼玉の物件に対応し、収益物件の取り扱いを主の事業とした不動産会社を収益物件特化として調査。国土交通省の「一般不動産投資顧問業」登録を、専門性の高さをみる1つの基準としています。

※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

隠れた優良企業が実はある
次の一棟マンション売却に
不動産会社開拓を提案

一棟マンションを中心に収益物件の取引に特化した不動産会社は複数あります。専門性と信頼性の高さの裏付けとして、国土交通省から一般不動産投資顧問業者に登録されている業者を厳選。隠れた優良企業として3社ご提案します。

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全空室の一棟マンションでも、構造不問で鉄骨RCでも、現況渡しでも、取引に応じる対応力があります。売却実績60件、管理戸数809室と、着実な売却実績です。投資家からの満足度も高く、信頼を勝ち得ています。

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不動産コンサルティングを軸に、首都圏不動産起業塾も主催。不動産業界10年以上の経験をもとに代表自ら惜しげもなくノウハウを提供しています。セミナーの他、オンラインスクールも展開中。

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