成田市

成田市の主なエリアの公示地価をチェックしてみました。※2021年4月時点の情報です。

※公示価格は、国土交通省「土地総合情報システム」の都道府県地価調査から居住地のデータを抽出

千葉県内の各自治体の地価の状況を見てみると、ここ数年、千葉市や船橋市の一部、および成田市などが、比較的大きく上昇している模様です。

その理由の一つとして挙げられるのが人口の増加。地価上昇が見られるエリアは、ここ数年、単純に人口の増加傾向が続いているようです。逆に見れば、今後も人口が増加を続ける限り、成田市の不動産価値は緩やかながらも上がり続けると想定できるでしょう。

では今後の成田市の人口推移は、どのように予想されているのでしょうか？

国立社会保障・人口問題研究所は、成田市の人口が2025年にピークを迎え、その後は緩やかに減少していくと予想（※）。単純に考えれば、2025年をピークに不動産価値が下落していく可能性がある、ということになります。成田市に一棟マンションをお持ちの方は、近い将来に売却タイミングが訪れる可能性があることを、十分に理解しておいてください。

なお、一棟マンションの売却を相談する際には、一棟マンションの売買仲介の実績が豊富な不動産会社を選ぶことが大切。一棟マンションと区分マンションの売買仲介のポイントは大きく異なるため、区分マンションではなく一棟マンションの実績が豊富かどうか、という点を重視して不動産会社を選ぶようにしましょう。