セカンドブリュー

• 地域：東京都武蔵野市
• 利回り：7.82％
• 価格：1億2,300万円
• 構造：鉄筋コンクリート造
• 築年数：昭和63年3月
• 稼働率：満室

参考：セカンドブリュー/武蔵野市　7.82％　満室RC（https://www.s-brew.co.jp/gallery/5228/）

都内だけではなく、様々なエリアに一棟物件を持っています。安いものですと1,000万円台のものもあれば、1億円を越えるものもありますので予算に応じて収益物件を選ぶことができます。また、都内だけではなく、関東一円に様々な物件を保有。満室稼働しているものが多い点も特徴です。

実績に関しては公式ホームページには明記がありませんでした。多数の一棟売り物件を保有しており、かつ稼働率が満室のものも多数ある点を踏まえると、「豊富な実績」と評しても良い業者ではありますが、具体的な実績だけではなく、設立年も公式ホームページに記載がありませんので、株式会社 セカンドブリューの実績に関しては公式ホームページから伺うことはできません。

株式会社 セカンドブリューでは不動産の売買だけではなく、コンサルタント業務も行っています。任意売却や相続対策なども手掛けるなど、不動産業務全般を行ってくれている業者だと分かります。また、セミナーを積極的に展開。セミナー参加者に販売するケースもあるようです。さらに、医師だけに絞ったサービスも展開。こちらは1億円超の一棟売り物件がメインではありますが、利回りも8％を超えたものを集めているなど、高所得者層へのアピールもしっかりと行っています。

• 個性的な物件の紹介ありがとうございました。自分でも気付いていなかったニーズに気付かされました。
  引用元：株式会社 セカンドブリュー公式サイト（https://www.s-brew.co.jp/voice/4860/）
• すごく頑張っている担当者です。信頼感が高いです。質問に対して回答が早いです。今後もよろしくね！
  引用元：株式会社 セカンドブリュー公式サイト（https://www.s-brew.co.jp/voice/4707/）
• 買付後、某ノンバンクさんで期待した融資結果が出ず購入をあきらめていたのですが、ご担当者様で打診頂いた某地銀さんでまさかの99％融資が！物件のご紹介、ご案内、融資付けと何から何までお世話になりました。感謝に堪えません。本当にありがとうございました。
  引用元：株式会社 セカンドブリュー公式サイト（https://www.s-brew.co.jp/voice/4594/）

インターネット媒体だけではなく、物件周辺の賃貸業者にも足を運ぶことで人脈を構築。地元のニーズに応えるために、デジタルだけではないアナログな戦略を行っています。昨今、ともすれば様々な産業がデジタルだけで完結しつつありますが、株式会社 セカンドブリューでは「足」も使い、市場の動向の空気感まで探ります。
また、滞納督促や保証会社の斡旋など、フォロー体制も整えています。

株式会社 セカンドブリューは賃貸管理も行っていますので、アフターフォローもしっかりしています。つまり、どのような物件を購入したとしても、購入した物件に合わせたノウハウのレクチャーとアフターフォローが用意されています。ポータルサイトにてセカンドブリューの物件を見ると、利回りの高い物件が多々あることに気付かされます。これらに共通しているのは、収益構造が確立されている点が挙げられます。足で情報を収集し、そのエリアの不動産需要まで調べるからこそ、利回りの高い物件の確保に繋がっているのでしょう。