アップルアドバイザーズ

アップルアドバイザーズの気になる口コミや評判、専門分野をリサーチしました。

アップルアドバイザーズの一棟売り売買物件

  • 地域:神奈川
  • 利回り:5.70%
  • 価格:2億460万円
  • 構造:RC造
  • 築年数:2017年11月
  • 稼働率:記載なし

参考:楽待(https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/kanagawa/dim1001/2202315/show.html)

アップルアドバイザーズが取り扱っている収益物件の一例です。神奈川や埼玉など関東圏のマンションが多い一方で、愛知県や新潟県の物件も見受けられました。表面利回り率5.70~8%の物件を取り扱っています。
マンション以外にも様々な物件を取り扱っています。デザイナーズ建築や築浅アパート、駅まで徒歩5分以内といった、収益物件に適した物件が多いようです。

アップルアドバイザーズの収益物件の売買について

アップルアドバイザーズの収益物件の売買実績

アップルアドバイザーズの公式サイトでは、販売物件実績が公表されています。区分マンションは東京エリアが中心。一棟収益用不動産の販売実績は関東圏から大阪・名古屋と幅広く、マンションからアパートまで豊富な実績を持っています。
東京都渋谷区に本社があり、神奈川に不動産コンサルティング相模大野支店があるため、関東圏に強いようです。他県の物件も取り扱っているので、関東圏以外の方も相談してみてもいいでしょう。

アップルアドバイザーズの収益物件の売買活動

アップルアドバイザーズは一般不動産投資顧問業登録しています。収益用不動産の売買・賃貸管理・コンサルティング・リフォーム・バリューアップまで、収益物件の運用に関する全般に対応。
取引企業は野村不動産ソリューションズや三井不動産リアルティ、三菱UFJ不動産販売、住友不動産販売、東急リバブルなど大手企業が名前を連ねています。
様々なタイプの資産運用プランを提案してくれる、心強い味方となってくれるでしょう。

アップルアドバイザーズの評判

  • 急な物件見学のお願いにもすぐ対応していただき、またプラス面もマイナス面も丁寧に説明していただき大変有難かったです。購入決定後は、リフォームの手配、購入手続きなどこちらの相談に素早く対応していただき大変助かりました。

引用元:いえーるコンシェル(https://iyell.jp/shop/68461)

売却ではなく、中古マンションの購入をされた方の口コミです。プラス面だけではなくマイナス面も両方説明している点は、信頼できるポイントでしょう。

アップルアドバイザーズの特色

アップルアドバイザーズの相談例から紐解く実力

公式サイトには事例が多数掲載されています。例えば新築ワンルームマンションを複数所有していた方の事例では、月々のキャッシュフローに悩まれて相談したそう。アップルアドバイザーズからの提案は、所有物件である区分マンションの賃貸管理料を見直すことと収支が良好な一棟物件の購入でした。的確にキャッシュフローの改善をサポートしています。
事例からライフプランに合った資産運用プランを組み、中期長期の運用シミュレーション、物件運用と資金面両方の相談に応じてくれることがうかがえます。

アップルアドバイザーズの資産価値を向上するプロパティマネジメント

所有の不動産について売却まで見据えている場合、オーナーにとって資産価値の低下は避けたい要素のひとつです。アップルアドバイザーズは、事業用不動産の収益を多角的に検証して、資産価値の向上を目指します。
独自の賃貸管理システムを活用することで、オーナーと入居者双方を考慮した賃貸管理体制を整備。資産価値を向上させるリフォームや賃貸ニーズまで考えたリノベーションの提案が期待できます。

アップルアドバイザーズの会社概要

社名 株式会社アップルアドバイザーズ
本社所在地 東京都渋谷区神泉町1-18 3F
資本金 1000万円
免許等 宅地建物取引業者免許 国土交通大臣(1)第 9827 号
一般不動産投資顧問業登録 国土交通大臣 一般 - 第1285号
賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣(1)第 4564 号
取引様態 収益用不動産の売買、賃貸、管理
実需不動産の売買、賃貸、管理
不動産の仲介、代理、買取再販、保有・運用
不動産有効活用の企画、開発、コンサルティング
不動産投資顧問(購入、売却、保有資産の分析・助言)
不動産コンサルティング(賃貸経営、相続対策、財産戦略等、不動産全般)
リフォーム、リノベーション、バリューアップ

1棟収益物件の売却で
媒介の使い分けは当たり前
使い分ける不動産会社を新提案

新たな業者開拓の1つとして、物件と媒介契約から適した不動産会社を提案します。

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築浅物件で売却スピードを競うなら大手を交えた一般媒介契約で
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賃貸事業のみならず、商業施設・ホテルリゾート事業を持つ「三井不動産グループ」によって、様々な可能性を加味した売却が見込めます。

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※1:東京・神奈川・千葉・埼玉の物件に対応し、収益物件の取り扱いを主の事業とした不動産会社を収益物件特化として調査。国土交通省の「一般不動産投資顧問業」登録を、専門性の高さをみる1つの基準としています。

※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

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次の一棟マンション売却に
不動産会社開拓を提案

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不動産コンサルティングを軸に、首都圏不動産起業塾も主催。不動産業界10年以上の経験をもとに代表自ら惜しげもなくノウハウを提供しています。セミナーの他、オンラインスクールも展開中。

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