Myアセット

Myアセットがどのような不動産業者なのか特徴についてや口コミ・評判、専門性や信頼できるのかなど、様々な点をリサーチしてまとめています。

Myアセットの一棟売り売買物件

  • 地域:神奈川
  • 利回り:7.48%
  • 価格:3億6,000万円
  • 構造:RC
  • 築年数:1991年1月
  • 稼働率:記載なし

※参考:健美家(https://www.kenbiya.com/pp3/s/kanagawa/sagamihara-shi/1/re_2084335owy/)2020年6月12日時点

Myアセットの公式ホームページには物件写真が掲載されています。不動産売買のポータルサイトにはMyアセットの取り扱い物件情報がいくつか掲載されており、一棟売りのマンションが多く見られます。ロフト付きのもの駐車場付きのものなど、バリエーションは豊富です。利回り10%を超えるものもあるなど、売買の見極め力が伺えます。

Myアセットの収益物件の売買について

Myアセットの収益物件の売買実績

2016~2019年時点で売却実績60件、管理戸数809室の実績があります。大手企業と比較すれば数に差はありますが、着実な売却実績です。昭和63年に会社を設立した際には資本金は1,850万円でしたが、平成9年には3,000万円に、平成12年には5,000万円に、さらにはその後も増資を繰り返し、令和2年には資本金が5,700万円となっている点からも、好調な業績を記録していることが伺えるのではないでしょうか。ちなみにその間に、本社ビルも完成しています。

Myアセットの収益物件の売買活動

社員の資格保持や会社の取引実績によって国土交通省から認定を判断される「不動産投資顧問業者」の登録がされている企業です。公平公正な売却活動が期待できるでしょう。

また一般的に売却に好ましくないとされ不動産会社や投資家からも敬遠されがちな、全空室の一棟マンション・鉄骨RC・現況渡しでも、売買の仲介にも対応してくれるのがMyアセット。取引価格・取引対応の納得感により、投資家からの満足度も高く維持しています。

Myアセットの評判

  • 株式会社Myアセットは、1988年(昭和63年)7月創業、2013年7月で25年を迎えました。事業内容も松戸市・柏市・流山市の不動産売買(新築・中古戸建ての建売販売や媒介)・注文住宅を始め、首都圏の投資用不動産の売買・コンサルティングなど充実・拡張いたしました。
    引用元:@press(https://www.atpress.ne.jp/news/39121)

上記記事からも分かるように、積極的な展開はマスメディアからの注目度も高いです。世間的な著名人を講師に招いたセミナーも、Myアセットがそれだけのネームバリューを持っているからだと考えることができます。

Myアセットの特色

Myアセットの不動産投資サービス

不動産投資に関して「ベストパートナー」をモットーとし、多様な不動産ニーズに応えるべくワンストップサービスが用意されています。投資用不動産売買、不動産再生、プロパティマネジメント、投資用不動産コンサルティング、不動産開発、居住用不動産。これら6つの事業を核に据え、それぞれで得たノウハウを投資家の様々なフェーズに合わせて提供し、柔軟な対応ができます。

Myアセットの企業信頼性

昭和63年の設立以来、幾度に渡る増資、さらには本社ビルの建築。そして著名人を招いてのセミナーなど、社会的信頼感があるからこそだと考えて良いのではないでしょうか。

Myアセットの会社概要

社名 株式会社 Myアセット
本社所在地 千葉県松戸市小根本37-3
資本金 5,700万円
免許等 宅地建物取引業国土交通大臣(4) 第6973号
一般不動産投資顧問業 一般-第840号
第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商) 第1989号
一般建設業千葉県知事許可(般-28) 第27913号
二級建築士事務所 千葉県知事登録 第2-1906-7265号
取引様態 直売・仲介
1棟収益物件の売却で
媒介の使い分けは当たり前
使い分ける不動産会社を新提案

新たな業者開拓の1つとして、物件と媒介契約から適した不動産会社を提案します。

築年数ある物件の価値を見出すなら専門性重視の専任媒介契約で
Myアセット

築年数ある物件の売却は、ウィークポイントの値引き交渉に粘る取引ではなく、専門性の高い業者に適正価格を求めるのが吉。それならば専任媒介で一社に託して関係性を築いて売却活動を依頼する方が、結果的に良い取引になるでしょう。首都圏の1棟収益物件に特化した業者のうち、専門性が高く投資家からの満足度が高いMyアセットを推薦します。(※1)

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築浅物件で売却スピードを競うなら大手を交えた一般媒介契約で
三井不動産リアルティ

資産価値の高さが明らかな物件は、一般媒介契約で複数社の売却力を見極めてみるのも一手。大手不動産業のうち最も仲介件数が多いのが三井不動産リアルティです。(※2)

賃貸事業のみならず、商業施設・ホテルリゾート事業を持つ「三井不動産グループ」によって、様々な可能性を加味した売却が見込めます。

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※1:東京・神奈川・千葉・埼玉の物件に対応し、収益物件の取り扱いを主の事業とした不動産会社を収益物件特化として調査。国土交通省の「一般不動産投資顧問業」登録を、専門性の高さをみる1つの基準としています。

※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

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