IPA不動産

• 地域：東京都港区
• 利回り：5.24%%
• 価格：1億990万円
• 構造：RC
• 築年数：2010年9月
• 稼働率：記載なし

※参考：IPA不動産公式（https://ipa-fudousan.com/fudo/5496/?bk=&shu=&mid=99999&nor=99999）2020年6月12日時点

東京都表参道の物件になります。2010年築と比較的新しいRCの物件。店舗付き一棟マンションももちろん対応しています。

IPA不動産ではこれまで230棟以上の売買実績があると公式ホームページに記載されています。2011年の設立からの実績として考えると、年間でおよそ20棟程度売買している計算になります。また、管理物件は388、稼働率は95％とのこと。（2020年1月現在）これらの数字に対しての評価は各々異なるかと思いますが、公式ホームページに具体的な数字を掲載している点は好印象です。

IPA不動産の特徴として、最短20日での買取も可能なスピード感です。仲介手数料が不要なだけではなく、即日査定も可能です。また、2020年6月時点の公式サイト情報によると、800名以上の投資家、1000社以上の企業を顧客として抱えているネットワークも強みです。さらには顧客数も増え続けているとのこと。税理士などの専門家も抱えていますので、いざという時にも安心です。このように、売り手に対してのフォロー、物件をニーズのある層へと紹介するマッチング力、そして法律面からのフォローなど、様々な角度から不動産の売買を手助けする環境を整えている業者であることが分かります。

IPA不動産では自社サイトにて、実際の売買事例を紹介しています。直接的なお客の声ではありませんが、所々でお客の思いを垣間見ることができますし、実際にどのような取引を行っているのかを知ることで、自分たちにマッチした業者なのかや、具体的にどのような取り組みを行ってくれるのかが見えてきます。

800名以上の投資家顧客を抱えているIPA不動産。収益物件の紹介はもちろんですが、それぞれの予算や利回りに応じた物件の紹介が可能です。特に心掛けているのが「ピンポイントな紹介」です。需要の異なる物件を紹介してもマッチングする可能性は低いと考えています。需要に対して的確な物件を紹介することで、売買の可能性を高める点こそ、IPA不動産のコンサルタント業者としての力量です。

一棟売りだけではなく、区分売りも手掛けているので、決して一棟売りの専門業者ではありません。しかし、2011年の設立以来、スピード感を武器に230件以上の売買実績を積み上げています。2020年6月時点の公式サイトによれば、結果95％の稼働率を維持しているようです。