株式会社ルーフ

このページでは、一棟マンションの売却を検討している人のために、一棟マンションの買取や仲介取引といった事業を展開している不動産会社「株式会社ルーフ」について、企業の特徴やサービス内容などを詳しく解説しています。会社の基本情報なども合わせて紹介していますので、気になった人はぜひチェックしてください。

株式会社ルーフの一棟売り売買物件

株式会社ルーフが取り扱っている一棟売り売買物件について、公式サイトや不動産ポータルサイトなどに情報は紹介されていませんでした。(2021年4月時点)

しかし、株式会社ルーフでは一棟マンションのリフォームやリノベーションなどによって、物件の資産価値を高めるバリューアップ事例が数多く紹介されており、オーナーにとって選択肢の多さを提供してくれている点は魅力です。

一棟マンションの売却を検討した際、マンションの価値だけでなく、市場の動きやタイミングなどによっても価格は変動するため、場合によってはすぐに売却しない方が得といったケースもあるでしょう。しかし、株式会社ルーフのように将来性を見据えてバリューアップを行える会社であれば、現時点の収益率や稼働率が悪かったり、構造的に問題があったりする物件であっても、オーナーにとって満足できる査定額を提示してくれる可能性が高まります。

株式会社ルーフの収益物件の売買について

株式会社ルーフの収益物件の売買実績

株式会社ルーフの公式サイト上(2021年4月時点)では、一棟マンションについて15年間で300棟以上の買取実績があると紹介されており、その秘訣として売却相談を受けてから買取まで1週間で実行されるというスピード感が挙げられています。

株式会社ルーフの収益物件の売買活動

株式会社ルーフは単なる仲介取引業者でなく、自社で一棟マンションを買い取って自社所有し、それを市場へ還元する「プロのオーナー」という事業スタイルをコンセプトに掲げています。そのため、従来の仲介事業者として別の買取希望者を探す必要がなく、スピード感のある一棟マンション売却を成立できる点が強みです。

株式会社ルーフの評判

株式会社ルーフの口コミは見当たりませんでした。

株式会社ルーフの特色

株式会社ルーフの不動産投資サービス

自社で直接に一棟マンションの買取を行い、費用対効果や物件の特性を考慮した上で、バリューアップ施行を行います。

これにより、築年数の古い物件も資産価値を高め、構造的に欠陥やリスクがある部分についてもきちんと補修を行えることが重要です。

将来的に資産価値の増大を望めるからこそ、株式会社ルーフでは様々な事情を抱えた一棟マンションについても迅速かつ適正価格による買取を実行でき、オーナーにとっても満足度の高い取引を期待できます。

なお、収益物件に対する査定や相談は無料です。

株式会社ルーフの企業信頼性

株式会社ルーフは東京都宅地建物取引業協会千代田中央支部に所属しており、公正性の高い不動産事業を行っています。

株式会社ルーフの会社概要

社名 株式会社ルーフ
本社所在地 東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング34F 3401区 THE PREMIER FLOOR
資本金 2,000万円
免許等 東京都知事(4)第79660号
取引様態 直売・仲介
1棟収益物件の売却で
媒介の使い分けは当たり前
使い分ける不動産会社を新提案

新たな業者開拓の1つとして、物件と媒介契約から適した不動産会社を提案します。

築年数ある物件の価値を見出すなら専門性重視の専任媒介契約で
Myアセット

築年数ある物件の売却は、ウィークポイントの値引き交渉に粘る取引ではなく、専門性の高い業者に適正価格を求めるのが吉。それならば専任媒介で一社に託して関係性を築いて売却活動を依頼する方が、結果的に良い取引になるでしょう。首都圏の1棟収益物件に特化した業者のうち、専門性が高く投資家からの満足度が高いMyアセットを推薦します。(※1)

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築浅物件で売却スピードを競うなら大手を交えた一般媒介契約で
三井不動産リアルティ

資産価値の高さが明らかな物件は、一般媒介契約で複数社の売却力を見極めてみるのも一手。大手不動産業のうち最も仲介件数が多いのが三井不動産リアルティです。(※2)

賃貸事業のみならず、商業施設・ホテルリゾート事業を持つ「三井不動産グループ」によって、様々な可能性を加味した売却が見込めます。

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※1:東京・神奈川・千葉・埼玉の物件に対応し、収益物件の取り扱いを主の事業とした不動産会社を収益物件特化として調査。国土交通省の「一般不動産投資顧問業」登録を、専門性の高さをみる1つの基準としています。

※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

隠れた優良企業が実はある
次の一棟マンション売却に
不動産会社開拓を提案

一棟マンションを中心に収益物件の取引に特化した不動産会社は複数あります。専門性と信頼性の高さの裏付けとして、国土交通省から一般不動産投資顧問業者に登録されている業者を厳選。隠れた優良企業として3社ご提案します。

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Myアセット

全空室の一棟マンションでも、構造不問で鉄骨RCでも、現況渡しでも、取引に応じる対応力があります。売却実績60件、管理戸数809室と、着実な売却実績です。投資家からの満足度も高く、信頼を勝ち得ています。

法人化を検討しているなら
ソリッド

プライベートカンパニーの設立サポートに注力しています。税理士や会計士の手もかりつつ、法人名義をフル活用した、キャッシュフローの最大化・効率化の提案を積極的にフォローしてくれる企業です。

投資の学びに注力するなら
コン・パス

不動産コンサルティングを軸に、首都圏不動産起業塾も主催。不動産業界10年以上の経験をもとに代表自ら惜しげもなくノウハウを提供しています。セミナーの他、オンラインスクールも展開中。

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