青建社

青建社の一棟売り売買物件

  • 地域:東京都葛飾区金町
  • 利回り:8.56%
  • 価格:1億1200万円
  • 構造:RC造
  • 築年数:1973年築
  • 稼働率:不明

※2020年8月20日時点
JR常磐線金町駅から徒歩9分とアクセス抜群。金町駅周辺は昔ながらの商店街も数多くある地域ですが、一方で、近年の再開発によって人口が増加傾向にあり、マンションのニーズも高まっている地域です。

  • 地域:東京都中野区江古田
  • 利回り:8.27%
  • 価格:2800万円
  • 構造:木造
  • 築年数:1990年築
  • 稼働率:100%

※2020年8月20日時点
西武新宿線沼袋駅から徒歩11分、都営大江戸線新江古田駅から徒歩15分と、2駅からアクセスが可能です。地域には武蔵大学があり、さらに新宿・池袋への交通も良好、学生向けのリーズナブルな飲食店などがあり、学生に非常に人気の高いエリア。賃料が比較的リーズナブルな木造アパートである本物件は、常に稼働率100%が見込めそうです。

  • 地域:埼玉県東松山市和泉町
  • 利回り:12.00%
  • 価格:2800万円
  • 構造:木造
  • 築年数:1988年築
  • 稼働率:高稼働中

※2020年8月20日時点
都心へのアクセスも良い東武東上線東松山駅から徒歩11分、木造2階建てで総戸数16戸、1Kのコンパクトな物件です。

  • 地域:東京都江戸川区中葛西
  • 利回り:6.21%
  • 価格:1億6000万円
  • 構造:S造
  • 築年数:1990年築
  • 稼働率:100%

※2020年8月20日時点
東西線 西葛西駅 徒歩9分という好立地。12戸満室で稼働する魅力的な物件です。

青建社では、本社を構える東京都昭島市を中心に、東京・埼玉に複数の取扱い物件があります。公式ホームページには、利回りの高さが売りのマンション・アパートなど、常にたくさんの販売物件が並んでいます。特にアパートは80棟以上(2020年8月時点)と多く取り扱っているのが特徴です。

青建社の収益物件の売買について

青建社の収益物件の売買実績

青建社では、公式ホームページ上、そして不動産売買の大手ポータルサイト「建美家」に、数多くの物件を掲載しています。「建美家」に掲載されている収益物件のうち、一棟売りマンションは118件、一棟売りアパートは384件、一棟売りビルが75件(2020年8月現在)。取り扱う物件はどちらかといえばマンションではなくアパートの方が多いではありますが、一棟売りマンションやビルもそれなりにあると言えるでしょう。
掲載されている物件のほとんどは、満室稼働中、高稼働中という人気物件が多くなっています。

青建社の収益物件の売買活動

青建社は不動産売却事業と同時に、リフォーム事業も行っている企業です。そのため、売却の際のリフォームの相談・施工まで一括で依頼できるメリットがあります。
マンションを売却する際、リフォームをするかしないかは大きな問題。リフォームをすれば見た目は綺麗になりますが、その分コストがかかってしまい、損をしかねません。

青建社はリフォームにかかるコストをどう抑えるかといったリフォーム業者としての視点と、高くマンションを売るにはどういった改善点があるかという不動産業者としての視点を併せ持っています。そのため、最もコストパフォーマンスが良く、必要なレベルまでのリフォームを施すことでマンションやアパートの資産価値を高めることができるのが、大きな強みとなるのです。
実際に、青建者が取り扱う物件には、リフォームをしたうえで売却されているものもあります。

青建社の評判

口コミ・評判はありませんでした。

青建社の特色

青建社の不動産投資サービス

青建社の不動産投資サービスに関する記載は、公式HPでは見られませんでした。

青建社の企業信頼性

設立は平成24年とまだ若い企業ですが、資本金は2000万円。決して大企業とは言えませんが、安い金額でもないと言えるのではないでしょうか。

宅建資格保有者による安心で的確な対応

土地を売却したい、資産運用をしたいというニーズに応えるため、仲介ではなく買取にこだわる青建者。宅建資格を保有し、不動産に精通するスタッフが法令遵守、適正価格での査定を行い、確実で安心な取引を行ってくれます。仲介では売却に平均4~7ヶ月かかるとされているところ、買取であれば最短で7日で取引が完了。顧客目線に立ったサービスが魅力です。

若い会社ならではの柔軟なサービスに期待

平成24年設立とまだ若い会社で、ホームページが開設されたのも2018年です。サービス内容やスタッフ情報などの記載はまだのようで細かな情報は得られませんが、物件情報が充実しており、情報公開に積極的なようです。年中無休で電話・メールでの無料相談も受け付けています。

青建社の会社概要

社名 株式会社青建社
本社所在地 東京都昭島市東町4-10-14
資本金 20000千円
免許等 東京都知事(1)第98045号
1棟収益物件の売却で
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※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

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