クラフコ

ITソリューション企業であるクラフコは不動産事業も行っています。収益物件の取り扱いや口コミ・評判、特徴等について調べてみました。

クラフコの一棟売り売買物件

  • 地域:神奈川県平塚市
  • 利回り:13.02%
  • 価格:2950万円
  • 構造:鉄骨
  • 築年数:1977年10月
  • 稼働率:記載なし

※参考:うりあぱ(https://www.uriapa.com/search/syosai.php?hid=18027)2020年6月12日時点

全8戸の鉄骨アパート。一棟マンションとしては非常に安値ですが「告知事項有」物件とのこと。企業の誠実さが見えます。

クラフコの収益物件の売買について

クラフコの収益物件の売買実績

具体的な数字まで明記した実績は公式ホームページには見当たりませんが、クラフコは1984年設立。特筆すべきは不動産事業者としてではなく、IT事業者として様々な事業を展開する中で不動産事業にも進出。一棟売りマンションを扱っている業者の中でも異色の業者ですが、IT業界で培ったネットワークやノウハウ等を駆使し、事業を展開しています。

クラフコの収益物件の売買活動

元々IT企業ということで、一棟売り専門のホームページを立ち上げ、かつ会員限定の情報を配信することで会員を集め、効果的な宣伝を行っています。また、一棟売りだけではなく、投資用アパート専門サイト、アパート投資HawToサイト、マイホーム購入サイトなど、不動産のニーズを細分化したサイト構成を行うことで、より集中的なマーケティングを展開している業者です。

クラフコの評判

クラフコの口コミは見当たりませんでした。ニュース等で扱われることも少ない業者ではありますが、公式ホームページを見ると2014年には5,000人であった会員が2016年には1万人を突破。この点からもじわりと実績が広まっていることが推察されます。

クラフコの特色

クラフコの不動産投資サービス

一棟売りマンションの専門サイトを構築し、様々な物件を掲載しつつ、不動産投資やマイホーム購入など不動産事業全般も行っています。元々IT企業である点から、WEB広告事業に精通しており、かつ自車媒体を多数運営していますので、低コストでの運用を可能にしています。さらに、不動産業者にまつわるネガティブなイメージも、元々IT企業ということで持ち合わせていません。実際、ポータルサイトよりも自社での掲載に力を入れており、価格や地域、利回り等検索も充実しているので、理想の物件を探しやすいでしょう。この点も、IT企業だからこその特徴です。

クラフコの企業信頼性

1984年設立ということで、既に30年以上の歴史のある企業です。本社を千代田区に構え、JIS Q 15001の認定も受けているなど、顧客が安心できる要素が多々ある企業です。IT企業とはいえ、(社)全国宅地建物取引業保証協会、(社)東京都宅地建物取引業協会 千代田中央支部、(社)首都圏不動産公正取引協議会に加盟しているので、決して付け焼刃の不動産業者ではないことも分かります。

クラフコの会社概要

社名 株式会社 クラフコ
本社所在地 東京都千代田区永田町2-11-1 山王パークタワー26F
資本金 10,000,000円
免許等 宅地建物取引業 東京都知事(3)第85525号
JIS Q 15001個人情報保護マネジメント認定Pマーク使用許諾事業者 第10823476(03)号
取引様態 仲介
1棟収益物件の売却で
媒介の使い分けは当たり前
使い分ける不動産会社を新提案

新たな業者開拓の1つとして、物件と媒介契約から適した不動産会社を提案します。

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※1:東京・神奈川・千葉・埼玉の物件に対応し、収益物件の取り扱いを主の事業とした不動産会社を収益物件特化として調査。国土交通省の「一般不動産投資顧問業」登録を、専門性の高さをみる1つの基準としています。

※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

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