三菱UFJ不動産販売

• 地域：東京都渋谷区
• 利回り：4.68%
• 価格：3億3000万円
• 構造：木造
• 築年数：2014年11月
• 稼働率：不明

※参考：三菱UFJ不動産販売「住まい1」（https://www.sumai1.com/buyers/investor/bukken/buk_13018S0343/）2020年6月12日時点

東京23区の一棟マンションについては、三菱UFJグループのネットワークを存分に活かし、地域や沿線など生活利便性を重視し、高い利回りが期待できるような収益物件の発掘提案を行っている。

東京都市部では45件、神奈川県では93件、千葉県では52件、埼玉県では38件の収益物件のラインナップをそろえ、うち、一棟マンションについては、東京14件、神奈川19件、千葉13件、埼玉7件と豊富。一棟マンションのうち8％以上の利回りが期待できる案件が首都圏で23件（2020年4月15日現在）。これらは常時きめ細かくデータベースにアップされており予算、地域などさまざまな切り口から最適な収益物件をチョイスできる。

ポータルサイトのすまい1では、三菱UFJグループの充実した情報リソースおよびリレーションにより、不動産市況やマクロ経済環境から、収益物件への投資に初めて取り組む場合のメリットや注意点だけでなく、税制上の注意点や税法・制度改正点などタイムリーな情報がきめ細かくフォローされており、気になる最新情報や知っておくと便利な豆知識が満載の充実したコンテンツで定評がある。

• 申し込みから1年半経ってやっと買主が見つかり、とんとん拍子で進みました。(60代以上/男性)
• 高額な取引だったが、スムーズに取引ができた。終始安心して任せられた。(60代以上/男性)
• 買い主の下請け企業が勝手に建物関連を見て回ろうとしたのを押し留めた。(60代以上/女性)
• 細かく報告を受け自宅まできてもらい親切に対応してもらいました。(60代以上/女性)
引用元：不動産仲介 売却 戸建ての比較・口コミ（https://life.oricon.co.jp/rank-estate-agency-sell/kodate/company/sumai1/）

事業用不動産の売買・賃貸仲介にとどまらず、不動産投資・遊休不動産の積極的活用や資産の組み換えなど、いわゆる資産経営の効率化も含め幅広いニーズに対して、きめ細やかなワンストップサービスを三菱ＵＦＪ信託銀行とのリレーションを活用することによってグループ総合力ならではの豊富な情報量で提供している。

昭和62年から昭和63年の間に、各信託銀行を母体に設立された「菱信住宅販売」「東洋住宅販売」「日信住宅販売」を起点とし何度かの経営統合、連携を経て法人の事業不動産、投資用収益物件の仲介から不動産の有効利用なども含めて三菱ＵＦＪ信託銀行グループの中核会社および三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループ（ＭＵＦＧ）の総合不動産流通会社の位置づけに至る。