荒川区

荒川区で販売されている一棟売りマンションをチェックしてみました。これらを見ることで、その売却価格やニーズが見えてくるかと思いますの参考にしていただけると幸いです。

一棟マンション売却・買取の荒川区エリア相場

荒川区の主なエリアの公示地価をチェックしてみました。
※2021年4月時点の情報です。

※公示価格は、国土交通省「土地総合情報システム」の都道府県地価調査から居住地のデータを抽出

エリア 公示地価
荒川区南千住 419,000~611,000円/㎡
荒川区荒川 513,000~521,000円/㎡
荒川区東日暮里 532,000~997,000円/㎡
荒川区町屋 404,000~495,000円/㎡
荒川区西尾久 408,000~443,000円/㎡

東京都荒川区の一棟マンション売却・買取物件例

荒川区西日暮里6丁目

荒川区西日暮里6丁目の一棟マンション物件例 ※引用元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/upload/p2588/2588871/1619082725690-mro.jpg
  • 価格:2億3,000万円
  • 利回り:4.70
  • 所在地:
    東京都荒川区西日暮里6-27-4
  • 最寄駅:JR山手線 西日暮里駅 徒歩8分
  • 構造:S造
  • 規模:5階建 総戸数10戸
  • 築年数:2020年07月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:105.5㎡
  • 取引態様:仲介
  • 取り扱い不動産会社:吉祥本舗

※参照元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/arakawa-ku/re_258887193y/
(2022年1月19日時点情報)

荒川区南千住3丁目の一棟マンション物件例

荒川区南千住3丁目の一棟マンション物件例 ※引用元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/arakawa-ku/re_2601106vno/
  • 価格:2億1,000万円
  • 利回り:4.59
  • 所在地:東京都荒川区南千住3丁目2-14
  • 最寄駅:JR常磐線 南千住駅 徒歩3分
  • 構造:RC造
  • 規模:5階建
  • 築年数:2020年10月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:67.15㎡
  • 取引態様:仲介
  • 取り扱い不動産会社:Infinity

※参照元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/arakawa-ku/re_2601106vno/
(2022年1月19日時点情報)

荒川区町屋3丁目の一棟マンション物件例

荒川区町屋3丁目の一棟マンション物件例 ※引用元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/arakawa-ku/re_2599360rax/
  • 価格:1億800万円
  • 利回り:7.12%
  • 所在地:東京都荒川区町屋3丁目11-12
  • 最寄駅:東京メトロ千代田線 町屋駅 徒歩6分
  • 構造:S造
  • 規模:3階建 総戸数7
  • 築年数:2002年03月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:144.68㎡ 公簿
  • 取引態様:仲介
  • 取り扱い不動産会社:モカ

※参照元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/arakawa-ku/re_2599360rax/
(2022年1月19日時点情報)

荒川区東日暮里1丁目

荒川区東日暮里1丁目の一棟マンション物件例 ※引用元「HOME'S」
https://www.homes.co.jp/archive/b-27771886/
  • 価格:2億4800万円
  • 利回り:5.83%
  • 所在地:東京都荒川区東日暮里1丁目
  • 最寄駅:東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 徒歩3分
  • 構造:RC造
  • 規模:6階建
  • 築年数:1987年1月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:194.09㎡ 公簿
  • 取引態様:専任媒介
  • 取り扱い不動産会社:住友不動産販売 日暮里営業センター

※参照元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/arakawa-ku/re_2600204qdq/
(2021年1月19日時点情報)

東京都荒川区の資産価値

23区内でありながら、現在も下町の雰囲気を残すエリアで生活したいと考える人へオススメなのが荒川区です。「治安が悪いのでは?」というイメージをお持ちの人も多いかもしれませんが、防犯対策の一環として対策強化を行っているため、むしろ安全に暮らせると言っても過言ではないでしょう。

中でも人気が高まっているのは、荒川区内の「西日暮里駅」東側エリアです。西日暮里駅はJR山手線をはじめ、R京浜東北線やJR常磐線、京成本線や都営日暮里・舎人ライナーなど、通勤・通学に便利な路線が複数乗り入れているため非常に便利です。「日暮里駅」はある程度開発が完了し、昔の面影はほとんどないと言っても過言ではないかもしれません。しかし「西日暮里駅」周辺は今後の進化に期待できるだけでなく、レトロな雰囲気を融合した街作りが行われているため、他ではない魅力を求める人にも適していると言えるでしょう。

区全体の面積が小さいことや、昔建てられた物件は木造住宅が多く、火災や震災が心配という方も、現在は時代と共に物件も大きく変化していっています。地価だけではなく安全面なども踏まえてエリアを定めることで、今後さらなる地価上昇を狙うことができるでしょう。

荒川区の一棟マンションや公示価格を紹介しました。マンションの資産価値は時代の流れと共に変動するだけでなく、依頼する業者によって価値は大きく異なります。安易に業者を選ぶのではなく、自身が求めている、もしくは手放したい物件の特徴を的確に把握したうえで、適切な専門業者へ依頼することは必須と言えるでしょう。

業者によって得意な分野があるため、マンションの一棟売却を検討するのであれば、一棟の扱いに強い業者を選択することが大切です。また、マンションの所在地により必要なネットワークが異なるため、慎重に判断した方が良いでしょう。区分マンションとは扱いが異なるため、区分マンションの実績が豊富な業者であっても、一棟マンションの業績が豊富とは限りません。そのため、「マンション一棟売却の実績」が豊富な業者を選ぶことが大切になる点はきちんと覚えておきましょう。

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