北区

北区で販売されている一棟売りマンションをチェックしてみました。これらを見ることで、その売却価格やニーズが見えてくるかと思いますので参考にしていただけると幸いです。

一棟マンション売却・買取の北区エリア相場

北区の主なエリアの公示地価をチェックしてみました。
※2021年4月時点の情報です。

※公示価格は、国土交通省「土地総合情報システム」の都道府県地価調査から居住地のデータを抽出

エリア 公示地価
北区滝野川 474,000~505,000円/㎡
北区赤羽西 438,000~532,000/㎡
北区豊島 385,000~469,000/㎡
北区上中里 580,000~583,000/㎡
北区赤羽 445,000~1,250,000/㎡

東京都北区の一棟マンション売却・買取物件例

北区神谷の一棟マンション物件例

北区神谷の一棟マンション物件例 ※引用元:「楽待」
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1001/2137663/show.html
  • 価格:2億9000万円
  • 利回り:表面利回り4.75%
  • 所在地:東京都北区神谷
  • 最寄駅:JR京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩15分
  • 構造:鉄骨造
  • 規模:記載なし
  • 築年数:2019年09月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:126.42 公簿
  • 取引態様:仲介
  • 取り扱い不動産会社:東急リバブル株式会社 渋谷センター

※参照元:「楽待」
https://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kanto/tokyo/dim1001/2137663/show.html
(2021年1月20日時点情報)

北区岩淵町の一棟マンション物件例

北区岩淵町の一棟マンション物件例 ※引用元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/kita-ku/re_2567349afp/
  • 価格:2億9900万円
  • 利回り:表面利回り5.93%
  • 所在地:東京都北区岩淵町
  • 最寄駅:東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 徒歩5分
  • 構造:S造
  • 規模:3階建
  • 築年数:1988年07月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:488.66㎡
  • 取引態様:仲介
  • 取り扱い不動産会社:ビーエフエステート

※参照元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/kita-ku/re_2567349afp/
(2022年1月19日時点情報)

北区田端1丁目の一棟マンション物件例

北区田端1丁目の一棟マンション物件例 ※引用元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/kita-ku/re_2587221i3z/
  • 価格:3億3,000万円
  • 利回り:表面利回り5.04%
  • 所在地:
    東京都北区田端1丁目
  • 最寄駅:JR山手線 田端駅 徒歩4分
  • 構造:RC造
  • 規模:3階建 (地下 1階) 総戸数15戸
  • 築年数:1988年9月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:320.29㎡ 公簿
  • 取引態様:仲介
  • 取り扱い不動産会社:東急リバブル コンサルティング事業部

※参照元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/kita-ku/re_2587221i3z/
(2022年1月19日時点情報)

東京都北区の資産価値

現在注目を浴びているのが北区です。「本当に住みやすい街」1位に選出された実績を持つ赤羽を中心に、商業施設やアクセスを含めて生活しやすいエリアとして注目されています。千葉県の船橋や東京、新宿にはほぼ同等の時間でアクセスすることができ、生活拠点を都会に置くと落ち着かないという方でも、まさに利点が多いエリアと言えるでしょう。付近で大きな最寄り駅である池袋へのアクセスも良く、生活する上で困ることはなさそうです。また、「せんべろ」の呼び名の通り、安くお酒をいただくことができる飲食街が多く、世代を超えて楽しむことができる区と言えるでしょう。

最近では中高層マンションが多数建設されているほか、団地のリニューアルなども実施され、住まいの選択肢が格段に増えています。子育て支援にも力を入れていることから、今後ファミリー層からの注目が高まることは必須と言えるでしょう。地価は池袋の半分程度と安く、このタイミングで購入することが先行投資となり得るエリアです。

北区の一棟マンションや公示価格を紹介しました。マンションの資産価値は時代の流れと共に変動するだけでなく、依頼する業者によって価値は大きく異なります。安易に業者を選ぶのではなく、自身が求めている、もしくは手放したい物件の特徴を的確に把握したうえで、適切な専門業者へ依頼することは必須と言えるでしょう。

業者によって得意な分野があるため、マンションの一棟売却を検討するのであれば、一棟の扱いに強い業者を選択することが大切です。また、マンションの所在地により必要なネットワークが異なるため、慎重に判断した方が良いでしょう。区分マンションとは扱いが異なるため、区分マンションの実績が豊富な業者であっても、一棟マンションの業績が豊富とは限りません。そのため、「マンション一棟売却の実績」が豊富な業者を選ぶことが大切になる点はきちんと覚えておきましょう。

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