世田谷区

世田谷区で販売されている一棟売りマンションをチェックしてみました。これらを見ることで、その売却価格やニーズが見えてくるかと思いますので参考にしていただけると幸いです。

一棟マンション売却・買取の世田谷区エリア相場

世田谷区の主なエリアの公示地価をチェックしてみました。
※2021年4月時点の情報です。

※公示価格は、国土交通省「土地総合情報システム」の都道府県地価調査から居住地のデータを抽出

エリア 公示地価
世田谷区赤堤 662,000~687,000円/㎡
世田谷区世田谷 614,000~650,000円/㎡
世田谷区代田 665,000~754,000円/㎡
世田谷区経堂 647,000~665,000円/㎡
世田谷区成城 477,000~782,000円/m²

東京都世田谷区の一棟マンション売却・買取物件例

世田谷区下馬3丁目の一棟マンション物件例

世田谷区下馬3丁目の一棟マンション物件例 ※引用元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/setagaya-ku/re_2536418h0c/
  • 価格:4億6,500万円
  • 利回り:4.01%
  • 所在地:東京都世田谷区下馬3丁目
  • 最寄駅:東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩11分
  • 構造:RC造
  • 規模:4階建 総戸数15戸
  • 築年数:1991年3月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:306.14㎡
  • 取引態様:仲介
  • 取り扱い不動産会社:東急リバブル 三軒茶屋センター

※参照元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/setagaya-ku/re_2536418h0c/
(2022年1月19日時点情報)

世田谷区千歳台5丁目の一棟マンション物件例

世田谷区千歳台5丁目の一棟マンション物件例 ※引用元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/setagaya-ku/re_2557768m5i/
  • 価格:1億4,800万円
  • 利回り:5.22%
  • 所在地:東京都世田谷区千歳台5丁目
  • 最寄駅:京王線 千歳烏山駅 徒歩18分
  • 構造:RC造
  • 規模:4階建
  • 築年数:1983年1月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:220.83㎡ 公簿
  • 取引態様:仲介
  • 取り扱い不動産会社:住友不動産販売 成城営業センター

※参照元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/setagaya-ku/re_2557768m5i/
(2022年1月19日時点情報)

世田谷区桜上水1丁目の一棟マンション物件例

世田谷区桜上水1丁目の一棟マンション物件例 ※引用元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/setagaya-ku/re_2558180see/
  • 価格:9200万円
  • 利回り:5.95%
  • 所在地:東京都世田谷区桜上水1丁目
  • 最寄駅:京王線 桜上水駅 徒歩16分
  • 構造:S造
  • 規模:3階建 総戸数5戸
  • 築年数:1990年05月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:212.02㎡ 公簿
  • 取引態様:仲介
  • 取り扱い不動産会社:ライズプランニング

※参照元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/setagaya-ku/re_2558180see/
(2022年1月19日時点情報)

世田谷区中町5丁目の一棟マンション物件例

世田谷区中町5丁目の一棟マンション物件例 ※引用元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/setagaya-ku/re_25801014o2/
  • 価格:2億3,800万円
  • 利回り:表面利回り4.02%
  • 所在地:東京都世田谷区中町5丁目
  • 最寄駅:東急田園都市線 用賀駅 徒歩14分
  • 構造:S造
  • 規模:3階建 総戸数6戸
  • 築年数:2018年3月
  • 土地権利:所有権
  • 土地面積:153.98㎡
  • 取引態様:
    仲介
  • 取り扱い不動産会社:不動産サイトドットコム キーポイント

※参照元:「健美屋」
https://www.kenbiya.com/pp3/s/tokyo/setagaya-ku/re_25801014o2/
(2022年1月19日時点情報)

東京都世田谷区の資産価値

世田谷区は、幅広い世代に支持を受ける駅を多数保有する区です。単身屋はもちろん、ファミリー層にも人気が高い東急田園都市線と小田急線が区の中心を走り、アクセスが抜群な点も大きな特徴と言えるでしょう。

お洒落で住みやすい街として若者に人気を誇る三軒茶屋や、カルチャーの発信地として根強い人気を誇る下北沢、高級住宅街として知られる成城など、駅により色合いが大きく異なる点は注目すべき特徴と言えるでしょう。中でも注目は、近年再開発で注目を集める二子玉川です。商業施設が駅近辺に集まり、二子玉川だけで行動を完結できるほどに駅が発達しています。

また、駒沢オリンピック公園をはじめとする大型公園や緑地が多く、緑を感じながら生活することが可能です。スポーツを行う人はもちろん、子育て世代に人気があり、今後地価上昇を期待できる区と言えるでしょう。早めに目を付けておくと区として特にオススメのエリアです。

世田谷区の一棟マンションや公示価格を紹介しました。マンションの資産価値は時代の流れと共に変動するだけでなく、依頼する業者によって価値は大きく異なります。安易に業者を選ぶのではなく、自身が求めている、もしくは手放したい物件の特徴を的確に把握したうえで、適切な専門業者へ依頼することは必須と言えるでしょう。

業者によって得意な分野があるため、マンションの一棟売却を検討するのであれば、一棟の扱いに強い業者を選択することが大切です。また、マンションの所在地により必要なネットワークが異なるため、慎重に判断した方が良いでしょう。区分マンションとは扱いが異なるため、区分マンションの実績が豊富な業者であっても、一棟マンションの業績が豊富とは限りません。そのため、「マンション一棟売却の実績」が豊富な業者を選ぶことが大切になる点はきちんと覚えておきましょう。

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