株式会社プルアップ

株式会社プルアップが不動産業者として信頼できるか気になる方へ向けて、口コミや評判、専門分野などをリサーチしてまとめました。

株式会社プルアップの一棟売り売買物件

  • 地域:神奈川県川崎市麻生区
  • 利回り:満室時想定利回り(実質)6.30% 予定年間収入
  • 価格:1億2480万円(税込)
  • 構造:RC造 地上4階建て
  • 築年数:平成2年1月
  • 稼働率:記載なし

参考:株式会社プルアップ(http://www.pullup.investments/contents/code/detail/180027910)2021年5月5日時点

株式会社プルアップが運営する収益物件の検索サイトに、物件情報の詳細が掲載されていましたので一例をご紹介します。一般公開物件数は2021年5月5日時点で4件程度ですが、会員公開物件数は3811件と豊富です。より多くの情報を得たいなら、会員登録するといいでしょう。

株式会社プルアップの収益物件の売買について

株式会社プルアップの収益物件の売買実績

株式会社プルアップが取り扱う収益物件は、2021年5月5日時点で22都道府県のうち60物件の決済が完了しています。買取実績は200以上です。また不動産会社を対象として、一棟マンションの高額買取を行っています。
公式サイトでは、一棟賃貸マンションの購入を希望している投資家の会員登録数が2,000名以上確認できます。多くの購入希望者が会員登録をしていることが、豊富な買取実績にもつながっています。

株式会社プルアップの収益物件の売買活動

平成24年の創業以来、収益用不動産に特化して活動。200以上の取引実績があり、全国の不動産業者との取引ネットワークを持っています。一棟マンションの仲介ではなく、自社買取が多いのも売買活動の特徴のひとつです。
空室が多い、とにかく早い換金を希望したい、売却することを知られたくないという要望にも応えてくれます。各スタッフがプライドを持って、資産形成をサポートしてくれる体制が整っているのです。

株式会社プルアップの評判

  • 私は一人暮らしの経験が長かったことから、「自分が住むのであればどういう部屋がよいか」という視点で物件を見ていました。
    ですが、私の視点が、その物件がターゲットとする属性の入居者の視点と一致するとは限りません。
    必要な間取りや設備はターゲットにより異なるので、そこに合わせて必要十分なリフォームを整えることで、コストを最低限に抑えて不動産経営を行うことができるというわけです。
    消費者ではなく、事業者としての視点で物件を見るという大事な点に気づかされました。そして2017年の春、家賃保証の期間内で無事に満室にすることができました。

引用:株式会社プルアップ(https://pullup.jp/voice/465/)2021年5月5日時点

株式会社プルアップに不動産投資した、コンサルティング会社勤務の方の感想です。株式会社プルアップが「どうすれば満室になるか」施策を検討。プロの視点により、満室になったということです。この例から見るだけでも「不動産投資のノウハウを持っている」ことがうかがえます。

株式会社プルアップの特色

株式会社プルアップが持つ考え方

株式会社プルアップは不動産投資を成功に導くため、日々自問自答をしています。物件の売却も購入も、大金が動く取引です。そのことを理解すれば「失敗してもしかたがない」と無責任なことはいえません。
銀行の融資状況、リノベーションのトレンド、エリアの賃料や初期費用の変動など、オーナーの利益に関する情報を見逃さないようにアンテナを張っています。全てはオーナー利益の最大化を目指しているためです。

株式会社プルアップが得意とする一棟マンション買取

株式会社プルアップは、一棟マンションの高額買取を掲げています。創業以来、収益不動産に特化した取引で、専門知識とノウハウを積み重ねてきました。
即現金化の買取対応も可能。弁護士や税理士、司法書士との連携もあるため、困難な権利問題が生じる場合でも、柔軟に対応してくれるでしょう。

株式会社プルアップの会社概要

社名 株式会社PULLUP
本社所在地 東京都台東区蔵前3-17-3 蔵前SIビル 4F
資本金 5000万円
免許等 国土交通大臣(1)第8706号
取引様態 不動産売買
仲介
管理
保険代理店業務
不動産コンサルティング業務
1棟収益物件の売却で
媒介の使い分けは当たり前
使い分ける不動産会社を新提案

新たな業者開拓の1つとして、物件と媒介契約から適した不動産会社を提案します。

築年数ある物件の価値を見出すなら専門性重視の専任媒介契約で
Myアセット

築年数ある物件の売却は、ウィークポイントの値引き交渉に粘る取引ではなく、専門性の高い業者に適正価格を求めるのが吉。それならば専任媒介で一社に託して関係性を築いて売却活動を依頼する方が、結果的に良い取引になるでしょう。首都圏の1棟収益物件に特化した業者のうち、専門性が高く投資家からの満足度が高いMyアセットを推薦します。(※1)

電話で物件相談はこちら

築浅物件で売却スピードを競うなら大手を交えた一般媒介契約で
三井不動産リアルティ

資産価値の高さが明らかな物件は、一般媒介契約で複数社の売却力を見極めてみるのも一手。大手不動産業のうち最も仲介件数が多いのが三井不動産リアルティです。(※2)

賃貸事業のみならず、商業施設・ホテルリゾート事業を持つ「三井不動産グループ」によって、様々な可能性を加味した売却が見込めます。

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※1:東京・神奈川・千葉・埼玉の物件に対応し、収益物件の取り扱いを主の事業とした不動産会社を収益物件特化として調査。国土交通省の「一般不動産投資顧問業」登録を、専門性の高さをみる1つの基準としています。

※2:公益財団法人不動産流通推進センターの2019年不動産業統計集にて流通大手各社の取り扱い仲介件数が41,533件と最多。

隠れた優良企業が実はある
次の一棟マンション売却に
不動産会社開拓を提案

一棟マンションを中心に収益物件の取引に特化した不動産会社は複数あります。専門性と信頼性の高さの裏付けとして、国土交通省から一般不動産投資顧問業者に登録されている業者を厳選。隠れた優良企業として3社ご提案します。

着実な実績で選ぶなら
Myアセット

全空室の一棟マンションでも、構造不問で鉄骨RCでも、現況渡しでも、取引に応じる対応力があります。売却実績60件、管理戸数809室と、着実な売却実績です。投資家からの満足度も高く、信頼を勝ち得ています。

法人化を検討しているなら
ソリッド

プライベートカンパニーの設立サポートに注力しています。税理士や会計士の手もかりつつ、法人名義をフル活用した、キャッシュフローの最大化・効率化の提案を積極的にフォローしてくれる企業です。

投資の学びに注力するなら
コン・パス

不動産コンサルティングを軸に、首都圏不動産起業塾も主催。不動産業界10年以上の経験をもとに代表自ら惜しげもなくノウハウを提供しています。セミナーの他、オンラインスクールも展開中。

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